4416 DR Kruiningen
Van Leeuwenhoeklaan 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Van Leeuwenhoeklaan in Kruiningen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Van Leeuwenhoeklaan 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 311 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Leeuwenhoeklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 80.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Rustig wonen in Kruiningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Leeuwenhoeklaan 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kruiningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kruiningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.168.000 - 1.358.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 311 m2
- Perceeloppervlakte 820 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Leeuwenhoeklaan 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Van Leeuwenhoeklaan 11 is 982.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 167.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leeuwenhoeklaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van Leeuwenhoeklaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 699.000
Rosierlaan 43
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rosierlaan 25
220 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Johan Wille. 11
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenlaan 12
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 638.800
Overduin 1
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 724.000
Jan van Goy. 6
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Moerdamme 15
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 555.000
Oosterschel. 10
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Kruisbesses. 44
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 568.000
Meestoof 6
170 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kruiningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Kruiningen-Yerseke 1.85 km · Treinstation
-
Kapelle-Biezelinge 8.3 km · Treinstation
-
Krabbendijke 10.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.872
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruiningen schatten we de waarde van Van Leeuwenhoeklaan 11 nu tussen € 1.168.000 en € 1.358.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kruiningen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Van Leeuwenhoeklaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.