logo Huispedia

Fahrenheitstraat 12

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Fahrenheitstraat 12 4416 DC Kruiningen

Realistische woningwaarde € 447.000 - 484.000
Wonen 128 m2
Perceel 435 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Fahrenheitstraat in Kruiningen ligt deze unieke eengezinswoning. Fahrenheitstraat 12 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Kruiningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Fahrenheitstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Kruiningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kruiningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 435 m2
  • Inhoud 480 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 12 in Kruiningen

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 447.000 - 484.000
+8.21% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Fahrenheitstraat 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 12 in Kruiningen ligt tussen de 447.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fahrenheitstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fahrenheitstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fahrenheitstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gatenisse 11
Gatenisse 11 Kruiningen
72%
141 m² +13 m²
334 m² -101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hugo de Grootstraat 55
Hugo de Gro. 55 Kruiningen
70%
105 m² -23 m²
205 m² -230 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oude Polderstraat 13
Oude Polder. 13 Hansweert
70%
111 m² -17 m²
593 m² +158 m²
vrijstaande woning
€ 260.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Ommegank 14
De Ommegank 14 Oostdijk
51%
205 m² +77 m²
415 m² -20 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
3
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Reimerswaal


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Fahrenheitstraat 12

De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 12 is 387.000 euro. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fahrenheitstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fahrenheitstraat 12 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,71 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,75 km
Snelweg afrit 0,94 km
Supermarkt 0,90 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 8,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 420.464

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+9.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fahrenheitstraat 12.