Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Valeriaanstraat 29 1562 RP Krommenie
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
458.000
Wonen
115 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime hal met de trapopgang, meterkast, een schoenenkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol bekleed en in de hal ligt, net als in de vernieuwde toiletruimte en woonkamer, een tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer met halfopen keuken is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Stel je voor dat je hier op de bank zit, genietend van een knisperend haardvuur en het uitzicht over het plantsoen dat grenst aan het water. Bij het eetgedeelte, groot genoeg voor een zespersoonstafel, zie je een schuifpui naar de achtertuin.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dit is een fijne plek voor de kook-/liefhebber, op een paar stappen van de eettafel en de veranda.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers zijn in gebruik als tweepersoonskamer en hobbyruimte, terwijl de laatste kamer als kleedruimte in gebruik is. In twee kamers biedt een inbouwkast, waarvan een met schuifdeuren, veel praktische bergruimte.
De verrassend ruime badkamer is fraai ingedeeld met een xl-inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het plafond met inbouwverlichting en het raam met ondoorzichtig glas zorgen voor een badkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Verder valt je oog op de dubbele douchekop en de wand- en vloertegels in een warme kleurstelling.
Tweede verdieping:
Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. Groot voordeel is dat deze verdieping te bereiken is via een vaste trap, die eindigt op de overloop. Hier hangt de HR-ketel en zie je de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakkapel en een groot dakraam. Deze kamer, deels met hip patroonbehang, is ingericht als logeer-/werkkamer. In de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren, is praktische bergruimte gemaakt.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en leuke beplanting. Aan de woning is een groot, overdekt terras gemaakt en de berging/hobbyruimte heeft een handige bergzolder. Naast de berging is een poort naar de steeg, erg handig voor de (fanatieke) fietser en de kinderen.
Bereikbaarheid blijkt voor inwoners een belangrijk pluspunt van Krommenie. Precies gesitueerd tussen de A8 en A9 is dit een supercentrale locatie. Twintig minuten naar Amsterdam, ongeveer zelfde reistijd naar Haarlem of Alkmaar. Wie liever met de trein reist, fietst in een wip naar het NS station en pakt daar 4 ? 5 keer per uur een Sprinter. Het streekvervoer met een bushalte op 50 meter is ook een optie, er is een wijdvertakt netwerk naar de omliggende steden.
De Valeriaanstraat ligt in een heerlijk wijkje tussen de verschillende waterpartijen en aan de rand van het buitengebied.
Er zijn in Krommenie meerdere scholen en scholengemeenschappen. Van kinderopvang en peuterspeelzaal tot VMBO en VWO, en alles daartussenin, ligt op hooguit vijf minuten fietsen. Sport, spel en ontspanning is belangrijk voor alle leeftijden. Zowel de tennisbaan als het nieuwe buiten- en binnenzwembad met de moderne sportaccommodaties liggen op loopafstand. Wie er graag zelf op uittrekt, pakt de fiets, kano of benenwagen en geniet van de rust en Zaanse natuur.
Bijzonderheden:
- De begane grondvloer is voorzien van isolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met driedubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Mooi aangelegde voortuin en achtertuin (zuidoost);
- Vrij uitzicht aan de voorzijde naar een plantsoen en het water;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 43m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KROMMENIE B 5516
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriaanstraat 29 in Krommenie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 408.000 -
458.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Valeriaanstraat 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriaanstraat 29 in Krommenie ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriaanstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valeriaanstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriaanstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 3,84 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
