Keerspoor 10, Assendelft
122 m²
125 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Wilhelminastraat 2-A 1561 ZT Krommenie
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
119 m2
Perceel
198 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met veel authentieke details en een vernieuwde fundering van 119 m2 midden in het dorpscentrum van Krommenie!
Op en top karakter, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dit charmante, goed onderhouden vrijstaand jaren ’20 huis is een echte hartendief! Glas-in-loodramen, paneeldeuren, houten balkenplafond en een pelletkachel zijn de sfeermakers en dankzij het goed onderhoud hoef je hier niet te verbouwen. Op de eerste verdieping zijn niet alleen drie slaapkamers, maar ook een moderne badkamer en toegang tot de vliering.
Het is fantastische wonen in het dorpscentrum van Krommenie. De bebouwing is veelal karakteristiek en je woont op korte loopafstand van de supermarkt, winkels en speciaalzaken. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en een zwembad zijn in Krommenie aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal met aan de linkerzijde toegang tot de voormalige garage welke is omgebouwd tot studio + berging, de nette toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde de lichte woonkamer.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een laminaatvloer, die ook in de hal ligt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met pelletkachel en aan de achterzijde van de woning is de eethoek met de openslaande deuren naar de tuin. Mooie details zijn het witte balkenplafond en de grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant incl. deels glas-in-loodramen, welke voor veel lichtinval zorgen. Verder is er op de begane grond in de woonkamer, keuken, hal en toilet vloerverwarming.
In de lichte open keuken aan de achterzijde van de woning naast de eethoek staat een nette, lichte keuken in L-opstelling met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een inbouw: gaskookplaat, afzuigkap en combioven/magnetron.
De voormalige garage is omgebouwd tot studio waar je muziek kan maken zonder dat iemand daar last van heeft, ideaal voor de muzikanten onder ons! Mocht je niet zo muzikaal zijn, dan kun je de ruimte natuurlijk gebruiken als kantoor, praktijkruimte of gewoon als woonruimte. Via de studio kom je ook bij de inpandige berging met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer, en het luik met vlizotrap naar de tweede verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een walk in closet.
In de vernieuwde badkamer zie je een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een spiegel met extra kastruimte. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer ligt een donkergrijze tegel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.
Tuin:
Deze sfeervolle woning heeft een mooi aangelegde achter- en zijtuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. De zijtuin is zeer riant en daar is ook de schuur gesitueerd, welke aan vervanging toe is.
De zonnige achtertuin heeft houten schutting en een haag als erfafscheiding. Er zijn meerdere plekken gemaakt om in de zon te zitten, verder is de tuin behoorlijk onderhoudsvrij.
Omgeving:
Met de fiets is het ongeveer 5 minuten naar treinstation Krommenie-Assendelft, van waaruit het maar een half uur reizen is naar Amsterdam Centraal. Via de uitvalswegen zijn de A8, A9 en A10 goed bereikbaar. Aan de noordkant van Krommenie ligt een prachtig buitengebied met akkers, weilanden, slootjes en het Alkmaardermeer, die de Zaan met het Noordhollands kanaal verbindt.
Parkeren:
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Ben jij op zoek naar een authentieke woning met nieuwe fundering en studio/werkruimte? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Plan snel een bezichtiging met ons in en dan laten we je de woning graag zien.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit HR 107, bouwjaar 2022
- Tuin op het zuiden
- Schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd in 2024
- Wanden, vloer en glas geïsoleerd
- Fundering reeds vernieuwd
- Centraal gelegen in het dorpscentrum van Krommenie
- Energielabel C
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.782
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 97m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 2-A in Krommenie
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
473.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 2-A in Krommenie ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 2-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Hendr. 3
Krommenie
84%
113 m²
-6 m²
105 m²
-93 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 2-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 2-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 2-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 1,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.983
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 2-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 2-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus