1561 PR Krommenie
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Vlusch in Krommenie ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Vlusch 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vlusch 38 is gelegen in de leuke buurt Krommenie West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Krommenie, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlusch 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Vlusch 38 is 850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlusch en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlusch 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlusch 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 745.000
Westknollen. 60
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Kerkplein 8
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Esdoornlaan 45
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 870.000
Tegelzetter 47
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 700.000
Schoolkade 16
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Pentatlon 15
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.195.000
De Jonge Pr. 4
199 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Militaireweg 35
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 865.000
J M van der. 15
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 869.000
Trompenburgh 9
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Krommenie schatten we de waarde van Vlusch 38 nu tussen € 878.000 en € 1.020.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlusch 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
