logo Huispedia

Iepenstraat 2

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Iepenstraat 2 1561 KA Krommenie

€ 400.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 414.000 - 458.000
Wonen 112 m2
Perceel 115 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wie houdt er niet van de sfeer van een jaren-30 woning! Vrijstaand met een karakteristieke voordeur met glas-in-lood en een erker!! Deze woning heeft ook nog eens 112 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers. De woning is enkele jaren geleden op de begane grond volledig gemoderniseerd. Zo is er een fraaie keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkamer zijn v.v. een eiken visgraat parket en openslaande deuren. Beide ruimtes geven via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

Kom de sfeer van deze woning proeven en maak een afspraak!!

De Iepenstraat zeer centraal gelegen ten opzichte van een zeer gevarieerde winkelstraat, de Zuiderhoofdstraat. Hier vind je een keur aan winkels, boetiekjes, restaurants en delicatessen. Ook de landelijke ketens hebben hier een filiaal gevestigd.
Krommenie heeft binnen de Zaanstreek haar eigen dorpse dynamiek behouden. Een rijk verenigingsleven en de diversiteit aan scholen maakt het tot een geliefde plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Het OV ligt op korte afstand met buslijnen en NS-station Krommenie-Assendelft. Met de auto bent u in mum van tijd bij de uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Alkmaar een Haarlem.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet. Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker gesitueerd. De gehele begane grond is v.v. een eiken visgraat parketvloer. In de aanbouw hebben de huidige bewoners een royale eettafel geplaats, maar deze ruimte leent zich ook goed voor een werkruimte of ruimte voor de kinderen. De keuken is in een l-opstelling geplaatst en v.v. koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap.

1e verdieping:
Via de trap komt op de overloop. Hier bevindt zich de badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De overloop geeft toegang tot 3 ruime bemeten slaapkamers.

Zolder:
Een open ruimte om te gebruiken als slaap- of werkkamer, met een cv-ketel en 2 dakramen.

• Woonoppervlak 112 m2 en kaveloppervlak 115 m2, bouwjaar 1935;
• De kozijnen en deuren (aan de achterzijde) van de woon- en eetkamer zijn vernieuwd en v.v. HR++-beglazing;
• De luxe keuken is v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat, afzuigkap;
• Meetboutenrapport van de woning is aanwezig. De metingen vinden plaats sinds 2012. De zakking is vrijwel nihil;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Tentdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Inhoud 401 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 35m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Iepenstraat 2 in Krommenie

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 414.000 - 458.000
+5.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 400.000 € 3.571/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Iepenstraat 2 in Krommenie ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Iepenstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Beukestraat 5
Beukestraat 5 Krommenie
85%
94 m² -18 m²
121 m² +6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester de Boerstraat 9
Burgemeeste. 9 Assendelft
79%
138 m² +26 m²
258 m² +143 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Weverstraat 27
Weverstraat 27 Krommenie
75%
136 m² +24 m²
185 m² +70 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pelikaanstraat 3
Pelikaanstr. 3 Krommenie
81%
97 m² -15 m²
102 m² -13 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Iepenstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-01-2024
Te koop
€ 400.000
Adriaanssen makelaardij
15-02-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
19-12-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Iepenstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Iepenstraat 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,74 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,47 km
Snelweg afrit 2,30 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 0,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 384.791

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Iepenstraat 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iepenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iepenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Iepenstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus