Huispedia
118 m2 wonen
211 m2 perceel
5 kamers
B

Jean Henri Dunantstraat 20

118 m²
211 m²
5 kamers
B
1561 BC Krommenie
Verkocht
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 491K
Huispedia Woningwaarde
134 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een woning met veel potentie op een geweldige plek in Krommenie! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak af te werken, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Je vindt hier een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Het absolute hoogtepunt is de royale achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten.
De ligging is ideaal: in een rustige wijk met het centrum van Krommenie om de hoek. Winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal vlakbij. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 117.6 m²
• Ruime doorzonwoonkamer met openhaard
• Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier grote slaapkamers
• Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en ligbad
• Dakkapel aan de achterzijde
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Vrijstaande stenen berging in de tuin
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een witte tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een nette vloer en kleurrijke wanden. Centraal in de woonkamer bevindt zich een openhaard. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
De woonkamer en entreehal bieden toegang tot de keuken. Deze keuken komt uit 2020 en is voorzien van witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een tapijtvloer en keurig afgewerkte wanden.
De badkamer is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een ligbad. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de kleine overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich een klein keukenblok met wastafel.
Tuin:
Het huis beschikt over een royale, diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en beplanting. Er is ook een vijver aanwezig. Aan het huis grenst een betegeld terras waar je een heerlijke loungeplek kunt inrichten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is aan beide kanten beschut met schuttingen, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten.
Achterin staat een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor je tuinspullen en fietsen.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze fijne tussenwoning (1970) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Krommenie ligt om de hoek. Daar vind je diverse speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Ook het Rosariumplein, met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, is lopend bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts allemaal in de nabije omgeving te vinden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Je wandelt binnen 10 minuten naar NS-Station Krommenie-Assendelft. Met de trein reis je binnen no time naar Zaandam of Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goed om te weten:
• Charmante tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten
• Nog naar eigen smaak af te werken
• Kunststof en houten kozijnen
• Schoorsteen gereinigd in 2019
• Extra groep geplaatst voor inductie in circa 2020
• Centrum om de hoek
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
402 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
134 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-02-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. 07-01-2026 · Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 443.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.949/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jean Henri. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Jean Henri. 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Jean Henri. 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jean Henri Dunantstraat 20

De WOZ-waarde van Jean Henri Dunantstraat 20 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jean Henri Dunantstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jean Henri Dunantstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Krommenie Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 0.91 km · Treinstation
  • Wormerveer 3.42 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jean Henri Dunantstraat 20 in Krommenie ligt tussen de 443.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jean Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jean Henri Dunantstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.