Noorderhoofdstraat 108 1561 AX Krommenie

Ultiem wonen wordt werkelijkheid in dit vrijstaande herenhuis aan de Noorderhoofdstraat in Krommenie. Het woonhuis combineert luxe, sfeer en een royale hoeveelheid ruimte. De imposante entree met de prachtige trappenpartij vormt direct een indrukwekkend welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, gescheiden van de ruime woonkeuken door de klassieke kamer-en-suite. De woonkeuken is de ideale plek voor lange diners met vrienden of familie en leent zich perfect voor feestelijke momenten. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele douche en een dubbele wastafel. Alles is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en modern sanitair; werkelijk ieder detail klopt. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een aparte stookruimte en een stijlvolle overloop die je eigenlijk zelf moet ervaren. De achtertuin beschikt over een royaal terras bij de woning en voldoende ruimte voor spelende kinderen. Achter in de tuin staat het hoogwaardige bijgebouw met overkapping, waardoor je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken; momenteel is een deel ingericht als een volwaardige man-cave met eigen toilet, maar het leent zich net zo goed voor een extra kantoorruimte, chill-plek voor de kinderen of een logeerplek. De oprit is uitgerust met een eigen laadpaal, zodat je dagelijks met een volle accu op pad kunt. Alle voorzieningen van het centrum van Krommenie liggen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, gezellige restaurants en terrassen. Ook het NS-station en de snelwegen A8 en A9 bevinden zich nabij, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Benieuwd geworden? Maak kennis met deze unieke woonplek en plan een vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.

LIGGING
Het centrum van Krommenie is gelegen op steenworp afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens of een gebakje bij Landsaat loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker, slijterij Drinks & Gifts alsmede groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Supercoop en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Labels, Intercity, Shoeby en Gregory's) en speciaalzaken in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. Ook het Agathepark is lekker dichtbij met volop speelruimte voor de kinderen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 325 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m²
• Gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte: ca. 27 m²
• Oppervlakte overkapping bijgebouw: ca. 22 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 828 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2017
• Uniek vrijstaand herenhuis met luxe bijgebouw
• Imposante entree met trappenpartij
• Begane grond v.v. vloerverwarming
• Woonkamer met sfeervolle open haard
• Klassieke kamer ensuite richting de woonkeuken
• Vijf ruim bemeten slaapkamers
• Energielabel: A+++, HR++ beglazing
• Warmtepomp met bodemwarmte ten behoeve van verwarming, boiler voor warm water
• 23 zonnepanelen (2019/2024)
• Op de toekomst voorbereid, verwarming en warm water voorziening is gasloos
• Parkeren op eigen oprit met laadmogelijkheid
• Zonnige, diepe tuin (direct de zon bij opkomst en ondergang)
• In de directe omgeving vrije parkeergelegenheid en alle voorzieningen dichtbij
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder