Hoflaan 33 2926 RC Krimpen aan den IJssel
RIANT EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN IN LEUKE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!
VERKOPER AAN HET WOORD
"Wij hebben altijd met veel plezier in het huis gewoond.
Vanaf het begin (slaan van de eerste paal) de bouw van het huis mee gemaakt.
Wij waren in de gelegenheid het huis te kunnen kiezen vanuit het nieuwbouwproject.
Keuze voor dit huis vanwege de grotere tuin en het vrije uitzicht.
Hopelijk dat de koper(s) met net zo veel plezier in het huis zal (zullen) wonen."
RIANT HERENHUIS
Deze grote 2/1 kapwoning is heerlijke royaal! Een ruime living en moderne half open keuken.
3 goede slaapkamers en een heerlijke walk-in-closet op de eerste verdieping en nog 2 grote slaapkamers met dakkapellen op de 2e verdieping.
Een grote garage met elektrische garagedeur. Kortom een groot huis met vele mogelijkheden!
GOED ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN
Dat dit huis altijd keurig onderhouden is, zie je direct bij binnenkomst. Zo zijn de binnendeuren dit jaar nog vernieuwd en ook de 10 zonnepanelen zijn dit jaar geplaatst. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 nog uitgevoerd.
De keuken en badkamer zijn beide zo'n 7 jaar geleden nog vervangen.
Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig, glasvezel bevindt zich al in de meterkast en de zolderkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook zijn er in sommige kamers screens aanwezig en op de begane grond hangt een groot elektrisch zonnescherm. Op de oprit is al een laadpaal geplaatst.
ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN OPRIT
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom.
Deze achtertuin is de langste van het hele blok en heeft een mooie vrije doorkijk.
Achterin de tuin staat een extra houten berging en er is een achterom.
Een van de schuttingen met de buren is onderheid en de vlonder is verankerd.
Voor de garage vind je de eigen oprit met laadpaal en daarnaast is er (openbare) parkeergelegenheid aan de straatzijde.
FRAAIE LIGGING
De ligging is fraai te noemen! Midden in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Lansingh-Zuid met veel speelmogelijkheden, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en je loopt ook zo natuurgebied Krimpenerhout in!
Of je nu houdt van wandelen, fietsen of golfen, dit kan allemaal in natuurgebied Krimpenerhout. De surfplas aldaar zorgt op warme zomerdagen voor verkoeling.
Ook winkels, kerken en een overdekt zwembad liggen in de nabije omgeving.
Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten.
Kortom, een heerlijke plek voor een gezin!
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet, deur naar garage met elektrische garagedeur.
Ruime living met tuingerichte woonkamer met houten vloer, spachtelputzwanden, gespoten plafond, voorraadkast en openslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken diverse inbouwapparatuur (combi magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser).
1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met vloerbedekking en grote inloopkast.
Slaapkamer 2 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer.
Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel, design radiator en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 4 met airconditioning.
Slaapkamer 5 met dakkapel, (elektrische screens), airconditioning en bergruimte.
Waskamer wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel en zonneboiler (beide vanuit de bouw, 2001).
Bergvliering:
Vlizotrap naar bergvliering
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Zonnige tuin
- Garage met elektrische garagedeur
- Eigen oprit
- Laadpaal
- 10 zonnepanelen (2023)
- Badkamer en keuken (ca. 2016)
- Binnendeuren vernieuwd in 2023
- Schilderwerk buiten 2021
- Diverse elektrische screens
- Elektrisch zonnescherm
- Alarminstallatie aanwezig
- Airconditioning aanwezig
- Fraaie ligging nabije natuurgebied
- Kindervriendelijke woonwijk
OPLEVERING
In overleg, voorkeur vanaf maart 2024
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 607.000 - 726.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 636 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoflaan 33 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hoflaan 33 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 607.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoflaan 33.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoflaan 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpen aan den IJssel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoflaan 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoflaan 33 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,15 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 5,10 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoflaan 33.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoflaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoflaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hoflaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus