Hofje van Gratie 5 2926 RD Krimpen aan den IJssel

Geen verhuisplannen? Na het zien van deze woning misschien wel! Gelegen in een geliefde woonwijk, keurig onderhouden en een plaatje om te zien!

Deze charmante tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd, helemaal in de stijl van nu!
Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of een comfortabele logeerkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, perfect om volop te genieten van zonnige zomerdagen. De sfeervolle tuin is een heerlijke plek voor lange avonden, gezellige barbecues of gewoon om in alle rust te ontspannen. Voor de deur bevindt zich bovendien een speeltuintje, ideaal voor kinderen. De woning ligt rustig en centraal in de populaire wijk Lansingh-Zuid, op 106 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en openbaar vervoer.

Hier voelt wonen meteen goed, kom het zelf ontdekken!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U op zoekt bent naar een moderne en royale woning!
* Het instap klaar is, u kunt verhuizen zonder klussen!
* Er 13 zonnepanelen zijn, airco, zonneboiler (mei 2023), elektrische verwarming en het volledig geïsoleerd is!
* De woning is gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonwijk!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van houten vloer, meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje.
* Ruime en lichte living van ca. 41 m2, bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken voorzien van een eiken-houten vloer. De woonkamer is keurig afgewerkt in de sfeervolle stijl van nu. Via de royale openslaande deuren heeft u toegang tot de fijne achtertuin.
* Moderne keuken voorzien van kookplaat, design afzuigkap, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie (ter overname), Quooker (ter overname) en vaatwasmachine. Het keukenblad is verlengt waardoor er een bar is gemaakt. Hier kunt u gezellig bijpraten terwijl de ander, of visite, staat te koken.

1e Verdieping:
* Royale overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 4.80/4.18 x 3.04 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, Frans balkon en vaste schuifdeuren kast.
* Slaapkamer II van ca. 3.32/2.56 x 2.73 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III van ca. 3.32 x 1.94 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Luxe moderne badkamer van ca. 3.04 x 2.58/1.68 voorzien van ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator.

2e Verdieping:
* Ruime overloop voorzien van laminaat vloer, dakkapel met plafond-airco in het dak, aansluiting voor de wasmachine/droger, elektrische verwarming te bedienen dmv afstandsbediening en wastafel.
* Slaapkamer IV van ca. 4.40/3.00 x 2.66 voorzien van laminaat vloer en dakkapel.
* Slaapkamer V van ca 4.40/2.64 x 2.04 voorzien van laminaat vloer, dakraam en toegang naar de praktische slaapzolder, ook te gebruiken als berging of vliering.

Tuin:
* Sfeervolle speels ingedeelde achtertuin (N/O) met vrijstaande stenen berging met overkapping en eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Voorzien van zonneboiler (mei 2023) en airco.
* Energielabel A.
* Woonkamer, toilet en hal zijn voorzien van elektrische verwarming, los van elkaar te gebruiken. In de woonkamer is de unit te bedienen met een afstandsbediening, ideaal in combinatie met de zonnepanelen!
* Dubbele geplaatste groepenkast (2023) met elektriciteitsaansluiting van 3 x 25 Ampère, maximaal 17 kVA.
* Diverse zaken, zoals de laadpaal, ter overname.
* Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder