IJsseldijk 207 2924 AW Krimpen aan den IJssel
GENIETEN AAN DE IJSSEL VANUIT JE EIGEN TUIN
Verkoper aan het woord:
"Onze droom kwam uit 33 jaar geleden toen we het huis aan de IJsseldijk mochten betrekken. Wonen aan het water geeft zo’n fantastische belevenis en veel woonplezier. Gezellige plekjes zijn heel gemakkelijk te creëren, je gaat overal graag zitten. Een heerlijk plekje is het balkon aan de voorkant waar de hele dag de zon schijnt, de ruime woonkamer en natuurlijk de tuin waar je de belevenis van het water hebt. Of de zon nu schijnt of het regent ook dan zit je graag onder de grote luifel gezellig te barbecueën. Het heeft ons altijd een vakantiegevoel gegeven en we hebben vele mooie herinneringen gemaakt met ons gezin, familie en vrienden.
Wij zetten onze droom voort in ons appartement aan diezelfde Hollandse IJssel en hebben er alle vertrouwen in dat de nieuwe koper nog heel veel plezier gaat beleven in dit fijne thuis."
WONEN MET EEN WEIDS UITZICHT OVER DE IJSSEL
Altijd al willen wonen aan de IJssel? Dit is je kans! Op een van de mooiste plekjes aan de IJsseldijk ligt dit riante huis op een ruim perceel. De verkopers hebben het huis netjes onderhouden en door de aankoop van het stukje grond naast het huis is er een riant perceel van meer dan 300 M² ontstaan. Vanuit de slaapkamer in het souterrain loop je zo de tuin in en sta je met je kopje koffie te genieten van het uitzicht. De tuin is riant en biedt alle mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, gezellige barbecues met het gezin en vrienden. Dankzij de vele ramen heb je ook vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht.
DANKZIJ DE BOOTLIFT METEEN VEEL PLEZIER BELEVEN OP HET WATER
Vanuit je eigen tuin je bootje varen. Zelfs voor nieuwe booteigenaren wordt varen heel gemakkelijk. De bootlift is eigendom. Met een simpele druk op de knop lift je de boot in en uit het water. Zo heb je altijd toegang tot de IJssel.
WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN 3 BALKONS
Riant wonen op 169M². Het huis heeft 3 bestaande slaapkamers. Met een gemakkelijke aanpassing is hier een 4e slaapkamer te creëren. Aan de keuken, de slaapkamer op de 1e verdieping en de slaapkamer op de 2e verdieping grenst een balkon. Op elk moment van de dag kun je een kopje koffie in het zonnetje drinken. En dat allemaal met een fantastisch uitzicht.
PARKEREN OP EIGEN TERREIN EEN GARAGE EN EEN KELDER
Naast de woonruimte is er nog voldoende ruimte over. Parkeren op eigen terrein zorgt ervoor dat je nooit hoeft te slepen met de boodschappen of de kinderen. Ook voor het huis is er altijd plek. De garage biedt voldoende ruimte hebt om spullen op te bergen of een hobby uit te oefenen. De Sky is de limit, dankzij de kelder onder de garage is er nog meer ruimte ontstaan. De kelder heeft een vaste vloer.
Bijzonderheden:
- Bootlift in eigendom, huur voor de palen in het water à €75,- per paal per jaar;
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage met Kelder;
- Wijnkelder in het souterrain;
- 3 balkons op verschillende verdiepingen.
Indeling:
Op dijkniveau betreed je het huis met rechts het toilet en links de garage. Vanuit de garage heb je toegang tot de kelder die volledig is afgewerkt. De perfecte plek om spullen op te slaan of voor een werkplek.
Via een kleine trap sta je in de gang waarvandaan je de wijnkelder kunt bereiken en de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer met luxe badkamer met ligbad en aparte douche ligt aan de tuin die je door de schuifpui betreed. Het gaat om een goed onderhouden achtertuin aan de IJssel.
Het woonniveau is split level. Via de luxe entree betreed je de woonkamer met haard en weids uitzicht over de IJssel. Een kleine trap geeft toegang tot de woonkeuken met verscheidene inbouwapparatuur. Hier is ook een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van de woning.
De 1e slaapverdieping heeft oorspronkelijk 2 slaapkamers. Aan de slaapkamer grenst een balkon aan de achterkant van het huis. Van de slaapkamer kan opnieuw een 2e slaapkamer gemaakt worden. Op deze verdieping bevindt zich een 2e badkamer en een separaat toilet.
Op de bovenste verdieping van dit huis is een ruime slaapkamer met een opkamer en balkon aan de voorzijde van het huis.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
- Vraagprijs € 679.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.021
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 756 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Achtertuin: 96m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsseldijk 207 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van IJsseldijk 207 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 594.000 en 634.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsseldijk 207.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsseldijk 207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpen aan den IJssel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsseldijk 207 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsseldijk 207 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 4,85 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 813.092
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsseldijk 207.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsseldijk 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsseldijk 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor IJsseldijk 207 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus