IJsseldijk 207, Krimpen aan den IJssel
169 m²
304 m² perceel
4 kamers
€ 679.500
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Burgemeester Van Waninglaan 14 2924 AT Krimpen aan den IJssel
€ 798.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 847.000 -
900.000
Wonen
174 m2
Perceel
475 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GROTE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP EEN PRACHTIGE LOCATIE DIE U VELE MOGELIJKHEDEN BIEDT!
VERKOPER AAN HET WOORD:
'Zeer comfortabel huis in een rustige omgeving. De vrij liggende grote tuin met vruchtbomen geeft de hele dag zon en privacy. Er is genoeg ruimte om te parkeren. Er is weinig verkeer in de straat.'
SEMIBUNGALOW MET VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN!
Een grote slaapkamer van maar liefst ca. 20m² en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel op de begane grond en een zeer ruime aanpandige garage (ca. 25m²!). De mogelijkheden zijn hierdoor enorm! Zoals al slapen op de begane grond bijvoorbeeld of een mooie werk- of praktijkruimte aan huis. Ook voor hobby of opslag biedt deze prachtige woning u voldoende ruimte. Naast de grote garage zijn er diverse vaste bergruimtes en daarnaast is er nog een zeer riante bergvliering (stahoogte). Kortom met dit huis kun je alle kanten op, zowel nu als in de toekomst, want deze woning is al zeer levensloopbestendig.
VRIJE LIGGING EN HEERLIJKE TUIN
De ligging is zeer fraai te noemen! Beschut, zonnig en vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijkt u zo naar rivier de Hollandsche IJssel!
Dit huis ligt in een kleinschalige buitendijkse woonwijk aan de Hollandsche IJssel. De jachthaven en alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, zwembad en gezondheidscentrum vindt je in de nabije omgeving. Rotterdam ligt op ca. 15-20 autominuten en ook natuurgebied Krimpenerhout is nabij.
En dan is er die heerlijke tuin! Zeer verzorgd, veel groen en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.
Vanuit de riante woonkamer van maar liefst ca. 60m² loop je zo via de schuifpui de prachtige tuin in. Even een lekker kopje koffie op het onderheide terras of een drankje onder een van de mooie bomen. Boven de schuifpui hangt een elektrisch zonnescherm, wat geen overbodige luxe is.
Parkeren kan in de garage of op de eigen oprit voor de garage.
Daarnaast is er ook nog een openbare parkeerplaats.
KEURIG ONDERHOUDEN EN DUURZAAM
Naast de vele mogelijkheden en fraaie ligging, is de woning ook nog eens keurig onderhouden, duurzaam en voorzien van alle gemakken.
De woning is vanuit de bouw al volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. In 2019 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.
De begane grond vloer is voorzien van een mooie Noors leistenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast vind je in de woonkamer een sfeervolle open haard en mooie extra brede marmeren vensterbanken. Zowel beide badkamers als de keuken zijn compleet uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur en verkeren in keurige staat. Ook de praktische bijkeuken is netjes afgewerkt en biedt plaats voor de opstelling van wasmachine en droger.
De slaapkamers op de verdieping zijn zeer netjes en allemaal voorzien van vloerbedekking.
De "kleinste" slaapkamer heeft een oppervlakte van ca 13 m² en beide "grote" slaapkamers zijn ca. 18m² groot. De slaapkamers zijn royaal te noemen en vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het inpandige balkon met uitzicht over het water. Een heerlijke plek om even het beddengoed te luchten of om lekker beschut de eerste zonnestralen mee te pakken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning.
Het buitenschilderwerk is rond 2020 nog uitgevoerd.
Kortom, een keurige woning woning, voorzien van alle gemakken!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1991
- Betonnen vloeren (behalve de bergvliering)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Noors leistenen vloer met vloerverwarming (begane grond)
- Open haard
- Extra brede marmeren vensterbanken (in de woonkamer)
- Royale tuingerichte woonkamer
- Keuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger
- Ruime aanpandige garage
- Slaapkamer met airco en aanpandige badkamer op de begane grond
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping
- Groot inpandig balkon met zicht over het water.
- Grote bergvliering
- Keurig onderhouden
- Energielabel B
- Alarmsysteem aanwezig
- Elektrisch zonnescherm
- 12 zonnepanelen 2019)
- Prachtige tuin
- Onderheid terras
- Parkeren op eigen terrein
- Centrale ligging en fijn woonomgeving
Kortom, een heerlijk huis met vele mogelijkheden op een prachtige plek!
Oplevering: In overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 847.000 - 900.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Inhoud 764 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Van Waninglaan 14 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 847.000 -
900.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 4.586/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Van Waninglaan 14 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 847.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Van Waninglaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 31
Krimpen aan den IJssel
80%
168 m²
-6 m²
358 m²
-117 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 559.000
feb 2024
Zwanenkade 82
Krimpen aan den IJssel
78%
197 m²
+23 m²
324 m²
-151 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Koekoekstra. 9
Krimpen aan den IJssel
62%
129 m²
-45 m²
231 m²
-244 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Van Waninglaan 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Van Waninglaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Van Waninglaan 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 4,69 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.756
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Van Waninglaan 14.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Van Waninglaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Van Waninglaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Van Waninglaan 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus