Hobbemalaan 33 2923 XD Krimpen aan den IJssel
LEUKE MODERNE STARTERSWONING MET TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!
MODERNE AFWERKING
Deze woning heeft een nette lichte keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en is netjes afgewerkt.
Ook de wand- en vloerafwerking is keurig en modern.
Kortom een woning waar je zonder klussen in kunt!
RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN
Dit huis heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een leuke tuin! In de voortuin vindt je ook de stenen berging met elektra en bergvliering.
In de zonnige achtertuin is het heerlijk om met vrienden de BBQ aan te steken.
De woning is zowel via de voor- als achtertuin toegankelijk.
OMGEVING
Naast veel groen in de omgeving, vind je alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum De Crimpenhof, het busstation, zwembad, scholen, kerken en sportgelegenheden in de directie nabijheid.
Aan de rand van Krimpen aan den IJssel ligt natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Ook is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt.
INDELING
BEGANE GROND
De hal met meterkast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voorzien van een inbouwkast vrijwel over de gehele breedte van de kamer en laminaatvloer. In deze kamer zijn in 2019 kunststofkozijnen geplaatst met dubbel glas.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van laminaatvloer.
TUIN
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, de achtertuin is aan de zijde van de straat gesitueerd. In de voortuin staat de berging die voorzien is van elektra. In beide tuinen is er een buitenkraan aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 63 M²;
- Bouwjaar 1957;
- Centrale ligging en kindvriendelijke buurt;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (2021);
- Grotendeels van dubbel glas;
- Energielabel E.
OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper 30-08-2024.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
- Vraagprijs € 287.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.556
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 63 m2
- Perceeloppervlakte 87 m2
- Inhoud 223 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 21m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobbemalaan 33 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hobbemalaan 33 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 257.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 287.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemalaan 33.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobbemalaan 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpen aan den IJssel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobbemalaan 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobbemalaan 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 4,17 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobbemalaan 33.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemalaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemalaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hobbemalaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus