Hobbemalaan 25 2923 XD Krimpen aan den IJssel
MODERNE TUSSENWONING MET DAKOPBOUW EN 4 SLAAPKAMERS
BETAALBAAR, GERENOVEERD EN VEEL BUITENRUIMTE
Dit ruime 5-kamer eengezinshuis beschikt over een dakopbouw, nette badkamer en moderne keuken (2017), 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, waarbij alle moderne gemakken zijn toegevoegd en het woongenot aanzienlijk is verhoogd. Met name door de aanwezigheid van vloerverwarming, kunststof gevelbekleding, bodemisolatie, glas gestucte wanden en een slimme indeling met 4 ruime slaapkamers maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen.
LEUKE EN CENTRALE LIGGING
De ligging is fraai, aan de Hobbemalaan. Door de diepe voor- en achtertuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De diversiteit aan woningen in de straat geeft een leuk effect.
Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk.
INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met overkapping en een berging, ideaal voor een scooter of motor. In de hal tref je de meterkast en modern toilet (2017). De woonkamer is zeer licht en beschikt over vloerverwarming. De moderne keuken is vernieuwd in 2017. De circa 8 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers van 7 en 11 M² met beiden een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, toilet, designradiator en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Rond 2014 is de woning vergroot door een dakopbouw, waardoor en nog 2 extra slaapkamers van 8 en 15 M² zijn gerealiseerd. Op de overloop tref je een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-ketel.
BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging en kindvriendelijke buurt;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 86 M²;
- Bouwjaar 1957;
- Sfeervolle living met toegang tot achtertuin;
- 4 ruime slaapkamers;
- Nette badkamer en moderne open keuken;
- Strakke vloer- en wandafwerking;
- Geïsoleerde dakopbouw van circa 2014;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (2023);
- Grotendeels kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Volledig van dubbel glas;
- Energielabel D (opgemaakt voor extra energiebesparende maatregelen);
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van keralit gevelbekleding met isolatie (2023);
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 306 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 35m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobbemalaan 25 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hobbemalaan 25 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 299.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemalaan 25.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobbemalaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpen aan den IJssel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobbemalaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobbemalaan 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 4,17 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobbemalaan 25.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemalaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbemalaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hobbemalaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus