Ouverturelaan 97, Krimpen aan den IJssel
172 m²
82 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kortlandstraat 71 2922 XD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
446.000
Wonen
103 m2
Perceel
186 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET GARAGE EN RUIME TUIN OP HET ZUIDEN
VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij hebben 27 bijzonder fijne jaren gewoond in de wijk, buurt en straat waar men met elkaar in verbinding staat. Waar ons huis echt een thuis is. Waar naast de jaarlijkse buurtdag ook andere momenten van contact zijn. Zo is de groep “vrouwen van de Kortlandstraat” actief en gaan we regelmatig uit eten. Wij gaan onze buren zeker missen en zijn hun dankbaar voor de mooie tijd.
We hopen dat de volgende bewoners hetzelfde mooie woongenot mogen ervaren.
KARAKTER, MODERN & RUIMTE
Ben je op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met authentieke elementen, maar de gemakken van nu? Dan is dit charmante huis zeker iets voor jou! Dit fijne, uitgebouwde gezinshuis met 136 M² aan gebruiksoppervlakte biedt een zeer ruimtelijk gevoel en diverse mogelijkheden voor de indeling, zoals een apart gedeelte voor (studerende) kinderen vanwege de aanwezigheid van een slaapruimte boven de garage. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor (grote) gezinnen! Zo heb je niet alleen 5/6 slaapkamers, maar ook de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Daarnaast is er een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden van 103 M³, een nette keuken en moderne badkamer aanwezig. Tevens is het huis goed geïsoleerd. Het is grotendeels voorzien van dubbel glas en de vloer, het dak en de muren zijn voorzien van isolatie.
PERFECTE LIGGING
Het huis ligt in de leuke en gewilde woonwijk "Oud Krimpen", nabij vele voorzieningen. Zo ligt winkelcentrum de "Crimpenhof" om de hoek (met Albert Heijn, Dirk en andere winkels en speciaalzaken) en zijn er in de buurt ook scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportfaciliteiten.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal en studeerkamer (4 M²) met plavuizen vloer met vloerverwarming. Luxe badkamer (vernieuwd in 2017) met grote inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, geheel betegeld tot het plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Terug in de hal vind je de deur naar garage (15 M²) met aansluiting voor de wasmachine, meterkast met automaten (10) en dubbele aardlekschakelaar en trap naar de slaapkamer boven de garage. De keuken is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De sfeervolle en-suite deuren geven toegang tot de woonkamer met fraaie houten vloer, erker, kelderkast, provisiekast en trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met dakkapel en deur naar (aan te leggen) terras.
De slaapkamers aan voorzijde zijn 5 en 8 M² groot, waarvan de grootste beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van 10 M² groot beschikt tevens over een vaste kast.
ZOLDER
De zolderverdieping met 2 Velux-dakramen is ingericht als slaapkamer.
TUIN
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat hij omsloten is door de groene haag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er zijn (beveiligde) stopcontacten aanwezig.
Door de ligging op het zuiden heb je de gehele dag zon in de tuin.
BIJZONDERHEDEN
- Fijne ligging nabij openbare voorzieningen;
- 103 M² aan woonoppervlakte en 136 M² aan gebruiksoppervlakte (inclusief de 2 zolderverdiepingen);
- Heerlijke tuin, gelegen op het zuiden;
- Bouwjaar 1935;
- 5/6 slaapkamers aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 bovenraampjes erker);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2007);
- Voorzien van gevelisolatie (2017, EPS parels);
- Het huis beschikt over nieuwe tengels en panlatten incl. damp werende folie en nieuwe dakpannen en bekleding dakkapellen (2015);
- Het volledige dak is geïsoleerd in 2017;
- Overstekken vernieuwd in 2014;
- Voorzien van Tonzon vloerisolatie en geïsoleerde CV-leidingen;
- Energielabel G (vanwege verouderde CV-ketel en niet-aanwezig zijn van zonnepanelen);
- Vloerverwarming aanwezig (keuken, hal, studeerkamer);
- Voorzien van elektrische zonwering en een rolluik;
- De hardhouten kozijnen zijn geschilderd in 2023;
- Uitbouw en opbouw garage gerealiseerd in 2006;
- Vernieuwde meterkast (2006);
- Het huis is uitgebouwd, waardoor een ruime keuken, hal, badkamer en studeerkamer is ontstaan. In dit gedeelte is een betonvloer en grotendeels vloerverwarming aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel;
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kortlandstraat 71 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
446.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.369/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kortlandstraat 71 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 390.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kortlandstraat 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oosterstraat 34-A
Krimpen aan den IJssel
90%
96 m²
-7 m²
106 m²
-80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
feb 2024
Steenbakker. 19
Krimpen aan den IJssel
80%
99 m²
-4 m²
186 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Noorderstra. 28
Krimpen aan den IJssel
72%
88 m²
-15 m²
263 m²
+77 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Waalstraat 2-A
Krimpen aan den IJssel
84%
112 m²
+9 m²
170 m²
-16 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 300.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kortlandstraat 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kortlandstraat 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kortlandstraat 71 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 3,69 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.756
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kortlandstraat 71.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kortlandstraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kortlandstraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kortlandstraat 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus