Ouverturelaan 97, Krimpen aan den IJssel
172 m²
82 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Leeuwerikstraat 16 2922 GK Krimpen aan den IJssel
€ 517.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
633.000
Wonen
159 m2
Perceel
336 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een twee-onder-een-kapwoning die op meerdere manieren verrast. Niet in de laatste plaats met ruimte! Want samen met de inpandige garage en de carport (die niet misstaat als serre) beschik je over 200 m2 leefruimte met aan drie kanten tuin. De woonkamer is uitgebouwd, de keuken is uitgebouwd en op de garage is een zeer royale slaapkamer bijgebouwd.
Heel flexibele gebruiksmogelijkheden doordat alles met elkaar verbonden is, beneden achter de woonkamer is een aparte werkkamer/eetkamer, op de verdieping zijn nu vier ruime slaapkamers en een hele ruime overloop. Er past een heel gezin in, maar een ondernemend stel dat (veel) thuiswerkt of praktijk aan huis wil houden gaat hier ook niets te kort komen. De ruimte op de begane grond biedt zelfs mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.
OMGEVING
Deze woning ligt heel centraal in het dorp, net buiten Oud Krimpen en op een steenworp afstand van de meeste voorzieningen in het dorp: Winkelcentrum De Crimpenhof, het Tuyterplein, de weekmarkt, de bibliotheek, het zwembad, sport en recreatie voorzieningen, kerken en scholen, tot het gezondheidscentrum toe, alles is hier dichtbij.
Verder is Krimpen aan den IJssel de ‘poort’ naar de Krimpenerwaard met de Surfplas, het Loetbos, de polderweggetjes en de dijken. Voor veel fiets en wandelplezier, rust en ontspanning. Terwijl de andere kant op de drukte maar ook de vele extra voorzieningen van de stad Rotterdam onder handbereik ligt.
INDELING
Begane grond: ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping, tuingerichte woonkamer met een half open (werk) kamer aan de voorkant, dichte keuken.
Eerste verdieping; royale overloop, vier grote slaapkamers, de badkamer en stookruimte.
Aan de woning ligt een forse garage met daarvoor een grote carport, aan de zijkant dicht gemaakt met glas, zodat het ook te gebruiken is als serre (veel praktische mogelijkheden).
Aan de voor en achterkant een ruime tuin, met elkaar verbonden via een smalle zij tuin.
DUURZAAM
Deze woning is voorzien van energielabel E. Er is dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie aanwezig. Met een paar gericht investeringen is hier nog mooie winst te behalen. Het dak van de woning is uitstekend geschikt om zonnepanelen te plaatsen.
OPLEVERING
Deze woning is in overleg beschikbaar.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 336 m²
• Twee-onder-een-kapwoning
• Aangebouwde garage
• Royale carport / serre
• Drie parkeerplaatsen
• Woning netjes afgewerkt
• Woonkamer uitgebouwd aan achterkant
• Voorzien van Openhaard (hout)
• Keuken is eenvoudig, voorzien van inbouwapparatuur.
• Badkamer is eenvoudig, voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
• Ruime achtertuin met veel privacy
• Zonwering aan de achterkant en screens bij de hoofdslaapkamer
• Garage verwarmd, hier staan ook de wasmachine en droger
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 633.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 336 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 16 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 521.000 -
633.000
+8.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 517.500
€ 3.255/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 16 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 521.000 en 633.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 517.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stad en Lan. 9
Krimpen aan den IJssel
72%
121 m²
-38 m²
188 m²
-148 m²
tussenwoning
€ 375.000
jan 2024
De Vroedsch. 9
Krimpen aan den IJssel
69%
130 m²
-29 m²
171 m²
-165 m²
hoekwoning
€ 415.000
dec 2023
Koekoekstra. 9
Krimpen aan den IJssel
82%
129 m²
-30 m²
231 m²
-105 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
nov 2023
Jozef Israë. 11
Krimpen aan den IJssel
73%
165 m²
+6 m²
276 m²
-60 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 517.500
Door makelaar
26-11-2023
Uit de verkoop
23-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 4,25 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.756
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerikstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus