Verkocht onder voorbehoud
Florastraat 2 2931 TC Krimpen aan de Lek
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
397.000
Wonen
119 m2
Perceel
150 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS
OPEN KEUKEN EN EEN HEERLIJKE TUIN
Dit royale woonhuis beschikt over 119 M² woonoppervlakte. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht waardoor het een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Op de zolderverdieping tref je een riante ruimte, die in te delen is als 4e slaapkamer. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Het huis beschikt over 9 zonnepanelen (2023) en de gevels zijn na-geïsoleerd.
Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou!
FIJNE LIGGING
Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving. Hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, gasfornuis met oven, koelkast, wasbak, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers van 16 M² en 8 M² aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is 12 M² groot. De badkamer is voorzien van een bad met douche, hangcloset en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Royale open zolder met dakraam, bergruimte en een aparte stookruimte voor de CV-ketel. De zolder is als 4e slaapkamer te gebruiken.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 119 M²;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Brede tuin, gelegen op het zuidoosten;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 9 zonnepanelen aanwezig (2023);
- De gevels zijn na-geïsoleerd (2013);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019);
- Energielabel C;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering; in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Florastraat 2 in Krimpen aan de Lek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
397.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.941/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Florastraat 2 in Krimpen aan de Lek ligt tussen de 358.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Florastraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Barkstraat 1
Krimpen aan de Lek
92%
105 m²
-14 m²
172 m²
+22 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Jan van Goy. 10
Krimpen aan de Lek
76%
95 m²
-24 m²
127 m²
-23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Florastraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Florastraat 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,20 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,60 km |
Snelweg afrit | 4,19 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Florastraat 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus