Vlasstraat 30 1773 AM Kreileroord

Deze mooie middenwoning is geheel voorzien van rondom kunststof kozijnen met HR+ glas, dus geen schilderwerk meer en super geïsoleerd. Aan de Vlasstraat 30 in het rustige Kreileroord vindt u deze knusse tussenwoning met 75 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers en een badkamer boven met toilet!

Begane grond:
Via de entree met hal en trapopgang komt u in de woonkamer met parketvloer en radiatoren. Deze is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Deze is normaal ingericht met kastruimte, roestvrijstalen spoelbak, een elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken, waar extra ruimte beschikbaar is voor opslag. Rolluiken voor de ramen aan de buitenzijde, ook boven bij de slaapkamers.

Eerste etage:
De eerste etage heeft drie slaapkamers met laminaatvloeren, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De badkamer is normaal ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede etage (zolder):
Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de zolder met bergruimte.

Tuin:
Achter de woning ligt een ruime en zonnige achtertuin, grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden
• 75 m² woonoppervlakte
• Knusse tussenwoning met veel potentie
• Perfecte woning voor klussers die hun eigen stempel willen drukken
• Drie slaapkamers en extra bergruimte op zolder
• Functionele keuken met toegang tot bijkeuken en tuin
• Grote achtertuin met stenen berging en achterom
• Gelegen in een rustige woonomgeving in Kreileroord

PRIJS
Vraagprijs € 237.500,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1821, Groot : 1 are, 79 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 323 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 75 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (zolder en schuurtje);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m² ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 94 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1958: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas HR 28/24a, geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom kunststof kozijnen met HR+ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij de ramen.

ENERGIELABEL
Het energielabel is E.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen in het dorp Kreileroord met voorzieningen zoals een dorpshuis, basisscholen, voetbalclub en winkelvoorzieningen in Wieringerwerf op 5 kilometer afstand.

BIJZONDERHEDEN
Achterom uitgang naar de steeg.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder