8317 BE Kraggenburg · Bijgewerkt op 9 mei 2026
150 m² wonen · 387 m² perceel · Bouwjaar 1994
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 425.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stuwwal in Kraggenburg ligt deze unieke en riante woning. Stuwwal 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.7% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Kraggenburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Stuwwal 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Kraggenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Kraggenburg, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Stuwwal 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stuwwal 22 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stuwwal en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stuwwal 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stuwwal 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 400.000
Noordermeent 9
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 395.000
Noordermeent 23
143 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 360.000
Stuwwal 16
117 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 339.000
Het Klif 13
137 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 349.000
Casper Komb. 27
140 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 380.000
A.J. Rennen. 20
140 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 357.500
Casper Komb. 29
130 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 465.000
Stuwwal 9
172 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 319.000
Het Klif 22
112 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 349.000
Jacob Bruin. 37
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kraggenburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stuwwal 22 op € 425.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stuwwal 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)