Noordweg 30 4413 AC Krabbendijke

194 m²
wonen
767 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 713.000 – 828.000
18 m²
Tuin
€ 713.000 – 828.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordweg in Krabbendijke ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Noordweg 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 767 m2. De woning is gebouwd in 1860, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Krabbendijke, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordweg 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Krabbendijke. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Krabbendijke, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 767 m2
  • Inhoud 782 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 18m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (10m2)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordweg 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 713.000 – 828.000
Woningwaarde
-4.79%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19770
Hypotheeksom € 776000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Reimerswaal

OZB € 574,- / jaar
Afvalheffing € 245,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 1028,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Noordweg 30

De WOZ-waarde van Noordweg 30 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 150.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Noordweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.106
  • Woningwaarde jaartrend +1.62%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Krabbendijke 0.63km - Treinstation
Rilland-Bath 5.62km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 9.12km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Klimroos 0.15km - School
Julianabasisschool 0.21km - School
De Zevensprong 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordweg 30 in Krabbendijke ligt tussen de 713.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 108.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordweg 30? Bekijk het complete waarderapport.