8529 MK Koufurderrige
Nr 45
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
Gelegen aan de Nr in Koufurderrige ligt deze bijzondere en ruime woning. Nr 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Koufurderrige, dat kan zeker in deze buurt. Nr 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Woudsend. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 72.000 - 83.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 296 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nr 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Nr 45 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nr.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nr 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 868.000
De Wrins 4
250 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 870.000
Folkertsgrê. 4
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 985.000
Iewâl 26
333 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
De Kolk 10
175 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
S. de Jongs. 20
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
De Kolk 13
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
J.S. Hoekst. 2
165 m² · kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 449.000
S. de Jongs. 5
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.500.000
Reidskar 5
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 385.000
Vosseleane 11
165 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woudsend: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
IJlst 9.11 km · Treinstation
-
Sneek 10 km · Treinstation
-
Sneek Noord 10.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 437.878
- Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nr 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koufurderrige schatten we de waarde van Nr 45 nu tussen € 72.000 en € 83.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Koufurderrige op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nr 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.