8723 HD Koudum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Doerebout in Koudum ligt deze karakteristieke en grote woning. Doerebout 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 696 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Koudum, dan is dit de buurt die je zoekt. Doerebout 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doerebout 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Doerebout 28 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doerebout en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Doerebout 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doerebout 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 519.000
Himmelumerd. 4
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 545.000
Stationsweg 8
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Tjalke van. 18
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 698.000
Wite Muonts 29
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Wetterbies 22
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
It Fjouwerk. 21
149 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
S. de Jongs. 20
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000 k.k.
It Gerslân 21
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Wetterbies 18
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Gerben Ypma. 17
173 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum schatten we de waarde van Doerebout 28 nu tussen € 720.000 en € 836.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doerebout 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
