8723 HB Koudum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Swanneblom in Koudum ligt deze vrijstaande en ruime villa. Swanneblom 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 841 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Swanneblom. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Koudum, dat kan zeker in deze buurt. Swanneblom 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Swanneblom 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Swanneblom 2 is 784.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swanneblom en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Swanneblom 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Swanneblom 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 519.000
Himmelumerd. 4
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
It Ferset 31
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Wetterbies 18
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Geep 36
162 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 598.000
De Gearen 11
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Westeweg 7
271 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hellingpaed 12
246 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 749.000
Horstweg 19
306 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
S. de Jongs. 20
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
De Simmerkr. 14
228 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum schatten we de waarde van Swanneblom 2 nu tussen € 887.000 en € 1.030.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Swanneblom 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
