8723 HA Koudum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wetterbies in Koudum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wetterbies 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 545 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Koudum, dan is dit de buurt die je zoekt. Wetterbies 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wetterbies 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Wetterbies 22 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wetterbies en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Wetterbies 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wetterbies 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 519.000
Himmelumerd. 4
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Tjalke van. 18
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Wetterbies 15
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Beukenlaan 87
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.000
Molenbuurt 5
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.000
Vermaningsw. 19
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Wartenterp 17
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Koggestraat 9
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 530.000
Reidikkers 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Hanzestraat 10
142 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum schatten we de waarde van Wetterbies 22 nu tussen € 637.000 en € 740.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wetterbies 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
