Vermaningsweg 9 8723 BA Koudum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vermaningsweg in Koudum ligt deze unieke eengezinswoning. Vermaningsweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1950, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Koudum, dan ben je hier aan het juiste adres. Vermaningsweg 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 79 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 303 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, boretti
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
- Bergruimte Tuinhuis (10m2)
- Soort garage Geen garage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vermaningsweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Vermaningsweg 9 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vermaningsweg en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vermaningsweg 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 427.300
- Woningwaarde jaartrend +5.56%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vermaningsweg 9 in Koudum ligt tussen de 297.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vermaningsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vermaningsweg 9? Bekijk het complete waarderapport.