2396 HK Koudekerk aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hondsdijk in Koudekerk aan den Rijn ligt deze bijzondere en ruime woning. Hondsdijk 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.802 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 145.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hondsdijk 29 is gelegen in de fraaie buurt Koudekerk aan den Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Koudekerk aan den Rijn, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hondsdijk 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Hondsdijk 29 is 929.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdijk en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdijk 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hondsdijk 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.250.000
Dorpsstraat 17
342 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 900.000
Westzijdeweg 31
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 995.000
Rijndijk 215
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.295.000
Vierheemski. 16
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 925.000
Burgemeeste. 4
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.450.000
Westeinde 37-A
253 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.298.000
Halve Raak 49
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Koninginnew. 15
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 950.000
Voorweg 106
221 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Rijndijk 239-A
279 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerk aan den Rijn schatten we de waarde van Hondsdijk 29 nu tussen € 1.066.000 en € 1.239.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hondsdijk 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
