Van Vegtenplantsoen 3, Koudekerk aan den Rijn
145 m²
202 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Den Tollstraat 66 2396 CH Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
654.000
Wonen
154 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP ZOEK NAAR HET ABSOLUTE WAUW GEVOEL? KOM DAN GAUW DEZE SCHITTERENDE 2-ONDER-1 KAPWONING BEKIJKEN!
Sinds 2021 is dit ROYALE WOONHUIS compleet gemoderniseerd en van TOP TOT TEEN AFGEWERKT. Stap binnen en laat u verrassen door de schitterende woonkeuken, de ruime moderne badkamer en ervaar het gemak van de grote garage. Voor de garage kunnen er met gemak twee auto’s geparkeerd worden.
Ook biedt dit object een riante zonnige achtertuin welke is v.v. een fraaie Douglas houten veranda en als slagroom op de taart een heerlijke grote jacuzzi (blijft in principe achter!).
Dit huis is per direct beschikbaar en hier geldt: VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN!
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ca. 154m2. Overige ruimte ca. 24m2 (garage). Gebouw gebonden buitenruimte ca. 41m2. Inhoud ca. 639m3.
Omgeving:
De woning is gelegen in Koudekerk aan den Rijn en hoort bij de Gemeente Alphen a/d Rijn. Ten westen van het dorp ligt Leiderdorp en Leiden. Koudekerk zelf wordt omgeven door polderrijk landschap en uiteraard de Oude Rijn. Het dorp ligt zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van Leiden, Amsterdam, Den Haag, Zoetermeer en Gouda.
Indeling:
Ruime entree, met moderne toiletruimte en toegang tot de garage en de living.
Riante living ca. 54m2 inclusief waanzinnige handgemaakte woonkeuken met kookeiland. De rechte opstelling is afgewerkt met fraaie houten deurtjes en biedt een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven, vaatwasser en biedt veel laad- en bergruimte. De werkbladen optrokken uit fraai composiet.
De living an sich biedt een zee aan leefruimte en is afgewerkt met een gietvloer, sfeervolle gashaard en biedt middels de schuifpui toegang tot de royale achtertuin.
De begane grond is v.v. vloerverwarming.
Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de royale garage.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en tot alle vertrekken.
Riante slaapkamer (1) ca. 14.6m2 aan de voorzijde v.v. vaste kastenwand. Luxe afgewerkte badkamer ca. 7.2m2 v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, trendy wastafelmeubel en 2e hangend toilet.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12.7m2 aan de achterzijde welke is v.v. een fraaie kastenwand (blijft in principe achter). Ruime derde slaapkamer (3) ca. 9.5m2 annex werkkamer aan de achterzijde.
Deze verdieping is v.v. een fraaie visgraatvloer en airconditioning (welke koelt en verwarmd).
Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling combiketel en aansluiting wasmachine.
Zeer royale zolderkamer ca. 32.1m2 v.v. twee dakkapellen. Op deze verdieping is eenvoudig mogelijk op de bestaande kamer op te delen in twee slaapkamers.
Buitenzijde:
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit. De voortuin is naast bestrating voor een deel v.v. kunstgras.
Aan de achterzijde bevindt zich de uiterst royale achtertuin ca. 100m2. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en omheind met stevige schuttingen v.v. rabatdelen.
Er is een fraai getimmerde L-vormige houten veranda aanwezig welke zorgt voor veel extra privacy en schaduw kan bieden op de warme dagen. Onder de veranda is een grote 6-persoons jacuzzi geplaatst welke in principe bij het huis hoort.
De tuin is verder v.v. bestrating, groen en een achterom. Achter de tuin bevinden zich enkele algemene parkeerplaatsen en loopt er een voetpad achter de Den Tollstraat langs.
Afmetingen:
Living ca. 8.92x6.06m.
Garage ca. 7.70x2.85m.
Slaapkamer (1) ca. 4.44x3.30m.
Slaapkamer (2) ca. 3.30x3.85m.
Slaapkamer (3) ca. 2.69x3.51m.
Badkamer ca. 2.67x2.69m.
Overloop ca. 2.67x2.97m.
Zolderkamer ca. 5.27x6.10m. (gemeten middels 1.50m. lijn)
Veranda ca. 8.42/3.82x6.57m.
Achtertuin ca. 10.52x9.82 m.
Algemeen:
- dit betreft een woning die algeheel gemoderniseerd is;
- v.v. nieuw sanitair en keuken;
- jacuzzi en kastenwand (wit) slaapkamer boven blijft in principe achter;
- gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- uitstekend ligging ten opzichte van Alphen aan den Rijn, Leiderdorp en meerdere grote steden;
- per direct over te dragen;
Disclaimer:
Dit woonhuis is voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.221
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 103m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3341
- Oppervlakte 237m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Tollstraat 66 in Koudekerk aan den Rijn
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 618.000 -
654.000
+11.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.221/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Den Tollstraat 66 in Koudekerk aan den Rijn ligt tussen de 618.000 en 654.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Den Tollstraat 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 70
Koudekerk aan den Rijn
69%
115 m²
-39 m²
131 m²
-106 m²
tussenwoning
€ 400.000
feb 2024
Dr Vlaander. 62
Koudekerk aan den Rijn
65%
108 m²
-46 m²
173 m²
-64 m²
hoekwoning
€ 379.000
okt 2023
Van Vegtenp. 14
Koudekerk aan den Rijn
75%
138 m²
-16 m²
162 m²
-75 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Tollstraat 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
24-12-2020
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Den Tollstraat 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Tollstraat 66 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,85 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 590.679
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Tollstraat 66.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Tollstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Tollstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Den Tollstraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus