2396 BZ Koudekerk aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Mattenkade in Koudekerk aan den Rijn ligt deze bijzondere woning. Mattenkade 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mattenkade.
Mattenkade 3 is gelegen in de fraaie buurt Koudekerk aan den Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mattenkade 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Mattenkade 3 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mattenkade 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Sweelinckla. 10
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 13
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Diepenbrock. 2
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Jaagpad 28
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Herman Gort. 11
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Melkweglaan 102
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Jacob Reviu. 23
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Rijndijk 180-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Burgemeeste. 49
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Burgemeeste. 21
114 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerk aan den Rijn schatten we de waarde van Mattenkade 3 nu tussen € 382.000 en € 434.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mattenkade 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
