2396 AN Koudekerk aan den Rijn · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
128 m² wonen · 296 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1928 · Energielabel C
Gewilde buurt: 82% verkocht boven de vraagprijs
€ 642.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoogewaard in Koudekerk aan den Rijn ligt dit unieke herenhuis. Hoogewaard 149 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hoogewaard 149 is gelegen in de leuke buurt Koudekerk aan den Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koudekerk aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Hoogewaard 149 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Hoogewaard 149 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogewaard en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogewaard 149.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoogewaard 149 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 660.000
De Til 60
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Den Tollstr. 46
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Den Tollstr. 60
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 595.000
Den Tollstr. 38
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 595.000
De Kwekerij 14
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
De Til 15
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 589.000
van Poelgee. 2
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Park Ypenbu. 14
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
Den Tollstr. 66
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Hoogewaard 171
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerk aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoogewaard 149 op € 642.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoogewaard 149 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)