De Wieren 4, Lutjegast
160 m²
415 m² perceel
8 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Provincialeweg 79 9864 PC Kornhorn
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
330.000
Wonen
111 m2
Perceel
540 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtig plaatje hebben we voor u in de aanbieding. Aan de rand van het dorp, met weids uitzicht over de landerijen staat deze keurig gemoderniseerde vrijstaande woning in Kornhorn.
We beginnen met een aantal pluspunten op een rij:
+ Voorzien dak-, vloer- en gevelisolatie
+ 13 zonnepanelen
+ Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
+ Hybride boiler van 100 liter voor warm water
+ Met waterontharder
+ Superstrak toilet
+ Prachtige badkamer met bubbelbad en vloerverwarming
+ Keurige afwerking met hoge plinten, sierlijsten en een strakke PVC-vloer
+ Voorzien van glasvezel
De indeling van deze leuke woning is als volgt:
De entree met splinternieuwe voordeur geeft toegang tot een hal met trapopgang naar boven, toegang tot de provisiekelder, toilet en woonkamer. De kelder is altijd droog en heeft een oppervlakte van circa 5 vierkante meter. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe netjes de woning gemoderniseerd is met fraaie wand- vloer- en plafondafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning een hoekkeuken met koelkast, apothekerskast, oven, 5-pits gaskookplaat en een losse vaatwasser.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra hal die toegang geeft tot de achtertuin, een bijkeuken en een eetkamer. De eetkamer kan ook goed gebruikt worden als slaap- of werkkamer beneden desgewenst. De bijkeuken is voorzien van de witgoedopstelling, een 100 liter hybride-boiler en biedt plek aan de CV-installatie.
Op de verdieping geeft een keurig afgewerkte overloop toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 13 vierkante meter groot en is voorzien van een stoer ogende schuifwandenkast. Beide andere slaapkamers zijn respectievelijk 8 en 7 vierkante meter groot. De grootste daarvan is voorzien van een balkon, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in één woord prachtig! Voorzien van vloerverwarming voor extra comfort biedt deze plek aan een inloopdouche, ligbad met wirlpoolfunctie en een dubbele wastafel. Kalkaanslag is verleden tijd gezien de aanwezige waterontharder.
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt veel bergruimte. Niet alleen het dak van de woning is volledig geïsoleerd, ook de zoldervloer is nog eens extra geïsoleerd.
Rondom de woning
De woning is gelegen op een perceel van 540 vierkante meter en ligt aan de rand van het rustige Kornhorn, op circa 5 minuten van de A7. De tuin rondom is fraai aangelegd met enige hoogteverschillen, diverse terrassen, en een houten tuinberging met elektra van circa 15 vierkante meter. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Deze tuin leent zich bij uitstek om te onthaasten en aan het eind van de dag de zon te zien ondergaan in de verte van de naastgelegen landerijen. Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor tenminste 3 auto's op eigen terrein.
Over Kornhorn
Kornhorn is een gezellig dorp met circa 500 inwoners, gelegen op circa 5 autominuten van de A7. Het dorp is voorzien van een basisschool. Supermarkten treft u in de nabije dorpen Opende (4 min), Grootegast (6 min) en Marum (7 min).
Enthousiast geworden over deze prachtige woning? We nodigen u van harte uit deze woning te komen bezichtigen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 540 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 234m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Provincialeweg 79 in Kornhorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 298.000 -
330.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.054/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Provincialeweg 79 in Kornhorn ligt tussen de 298.000 en 330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Provincialeweg 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Provincialeweg 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2023
Verkocht
02-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Provincialeweg 79 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,79 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 4,14 km |
| Supermarkt | 4,61 km |
| Kinderopvang | 3,61 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.661
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Provincialeweg 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provincialeweg 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provincialeweg 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Provincialeweg 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus