logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 5.500/m²)

Laag in de markt

Verwerakker 78 1541 VV Koog aan de Zaan

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 293.000 - 323.000
Wonen 50 m2
Balkon 6 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Met trots bieden wij dit moderne 2-kamerappartement met heerlijk balkon, gunstige ligging en een goed onderhoudsniveau aan.

Dit prachtige 2-kamerappartement, is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex en is ideaal voor starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklaar huis.

Het appartement is centraal gelegen en heeft daardoor een gunstige ligging op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum en het NS-station. Hierdoor ben je binnen een mum van tijd in Amsterdam centrum, maar ook met de auto ben je zo op de omliggende snelwegen A8 en A7.

De kozijnen van het appartement zijn onlangs voorzien van nieuw schilderwerk en de badkamer is van recente makelij (2022). Met een oppervlakte van 50 m2 (exclusief een balkon van 6 m2), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte. Het ruime balkon is gelegen op het Oosten. Hier is het natuurlijk heerlijk vertoeven!

De indeling is als volgt:
Entree, recent modern toilet, gesloten keuken, meterkast en recente complete badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim en biedt direct toegang tot het balkon op het oosten, waar u uitkijkt op water en een brede groenstrook. De slaapkamer is goed bemeten en toegankelijk vanuit de hal, het appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer. De verwarming en het warme water wordt verzorgd door de eigen c.v.-ketel.

Het appartementencomplex is bereikbaar via een afgesloten entree en beschikt over een eigen berging op de begane grond, evenals voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle nodige voorzieningen op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en openbaar vervoer.

Extra informatie:

- Bouwjaar: 1978;
- Woonoppervlakte: 50 m² excl. balkon 6m²;
- Goed onderhouden;
- Eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid.
- Servicekosten: €150,- per maand (inclusief water);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Schilderwerk buiten 2022;
- Aanvaarding: In overleg maar kan snel!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 166 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 150 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verwerakker 78 in Koog aan de Zaan

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 293.000 - 323.000
+5.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 5.500/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Verwerakker 78 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 293.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verwerakker 78.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Matsmanzoom 75
Matsmanzoom 75 Koog aan de Zaan
88%
64 m² +14 m²
appartement
€ 299.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Knosterveld 33
Knosterveld 33 Koog aan de Zaan
86%
68 m² +18 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Stokkenmolen 49
Stokkenmolen 49 Koog aan de Zaan
88%
56 m² +6 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ellekampzoom 71
Ellekampzoom 71 Koog aan de Zaan
81%
72 m² +22 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verwerakker 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 275.000
De Bree Makelaardij en Taxateurs
18-07-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verwerakker 78 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verwerakker 78 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verwerakker 78 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,94 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 1,18 km
Snelweg afrit 0,73 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,25 km
Voortgezetonderwijs 1,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 434.209

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+3.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verwerakker 78.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verwerakker 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verwerakker 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verwerakker 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus