Verwerakker 78 1541 VV Koog aan de Zaan
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 293.000 -
323.000
Wonen
50 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met trots bieden wij dit moderne 2-kamerappartement met heerlijk balkon, gunstige ligging en een goed onderhoudsniveau aan.
Dit prachtige 2-kamerappartement, is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex en is ideaal voor starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklaar huis.
Het appartement is centraal gelegen en heeft daardoor een gunstige ligging op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum en het NS-station. Hierdoor ben je binnen een mum van tijd in Amsterdam centrum, maar ook met de auto ben je zo op de omliggende snelwegen A8 en A7.
De kozijnen van het appartement zijn onlangs voorzien van nieuw schilderwerk en de badkamer is van recente makelij (2022). Met een oppervlakte van 50 m2 (exclusief een balkon van 6 m2), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte. Het ruime balkon is gelegen op het Oosten. Hier is het natuurlijk heerlijk vertoeven!
De indeling is als volgt:
Entree, recent modern toilet, gesloten keuken, meterkast en recente complete badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim en biedt direct toegang tot het balkon op het oosten, waar u uitkijkt op water en een brede groenstrook. De slaapkamer is goed bemeten en toegankelijk vanuit de hal, het appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer. De verwarming en het warme water wordt verzorgd door de eigen c.v.-ketel.
Het appartementencomplex is bereikbaar via een afgesloten entree en beschikt over een eigen berging op de begane grond, evenals voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle nodige voorzieningen op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en openbaar vervoer.
Extra informatie:
- Bouwjaar: 1978;
- Woonoppervlakte: 50 m² excl. balkon 6m²;
- Goed onderhouden;
- Eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid.
- Servicekosten: €150,- per maand (inclusief water);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Schilderwerk buiten 2022;
- Aanvaarding: In overleg maar kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.500
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 166 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verwerakker 78 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 293.000 -
323.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verwerakker 78 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 293.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verwerakker 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verwerakker 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-07-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verwerakker 78 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,94 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,18 km |
Snelweg afrit | 0,73 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verwerakker 78.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus