1541 TW Koog aan de Zaan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Westerzoom in Koog aan de Zaan ligt deze karakteristieke en grote woning. Westerzoom 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Westerzoom. Als we naar het perceel kijken is dit 41.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Westerzoom.
Westerzoom 2 is gelegen in de fijne buurt Westerkoog. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koog aan de Zaan, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerzoom 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Westerzoom 2 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerzoom en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westerzoom 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerzoom 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 615.000
Brouwersveld 63
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
Matjeszoom 25
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 500.000
Guldenakker 15
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Matsmanzoom 37
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Knosterveld 1
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Henneland 18
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 500.000
Korenmolen 27
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 547.500
Brouwersveld 22
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 439.500
Parallelweg 36
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Turfakker 11
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koog aan de Zaan schatten we de waarde van Westerzoom 2 nu tussen € 587.000 en € 682.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerzoom 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
