Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Museumlaan 13 1541 LN Koog aan de Zaan
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 602.000 -
703.000
Wonen
160 m2
Perceel
370 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onder het schilddak van deze onder architectuur villa tekent zich een tijdsbeeld af dat past bij het bouwjaar: 1970. Op de ruime zolder leidt de vakkundige aftimmering het oog naar een vide. Deze loopt via de overloop helemaal vanaf de hal beneden. Dat de overloop, met subtiel gesmede balustrade, het potentieel van een gebruiksruimte heeft, toont het muziekinstrument. Hoe onvoorstelbaar mooi zal de akoestiek zijn van deze plek!
Elk van de vier slaapkamers op de eerste verdieping heeft een indrukwekkend plafond, qua hoogte en ook zeker in de uitvoering waarin zware balken en sierlijk timmerwerk de aandacht trekken. Drie slaapkamers hebben toegang tot een balkon op het zuidwesten en alle vier beschikken zij over een eigen wasgelegenheid. De voor die tijd zeer luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet is te bereiken vanaf de hal en vanuit één van de slaapvertrekken. Beneden zien we natuurstenen plavuizen, hardhouten kozijnen en een gemetselde tussenwand met open haard. Lichtkoven, sober gehouden sierlijsten en plafondplaten representeren de bouwperiode, de massief houten raildeur in het eetkamergedeelte past wonderwel weer in de huidige woontrend. Daarachter vinden we de gesloten keuken. Bruynzeel. Zoals iedereen in die tijd voor degelijk, modulair en vuilwerend koos. Het doorgeefluik, net als de vensterbank afgewerkt met travertin, is bewaard gebleven. Met de geopende houten keukenraildeur ervaar je op de benedenverdieping een zee van ruimte.
In de jaren zeventig was deze bouwstijl en indeling helemaal wat toen in en gewenst was. Wij kunnen ons echter voorstellen dat je, met name op de begane grond, nu mogelijk een meer "open" indeling zou willen. Door middel van zogenaamde "artist impressions" hebben wij getracht een idee te geven hoe de begane grond er ongeveer uit zou kunnen zien als je de scheidingsmuur tussen de woonkamer, 'het kantoor" en keuken zou weghalen. Hierdoor ontstaat er een zee van ruimte en een mooie open keuken en wordt de begane grond helemaal naar "het nu" gebracht!
De living oriënteert volledig op de besloten achtertuin op het zuidwesten. Brede ramen en dubbele openslaande deuren, overigens elektrisch te openen, laten licht en lucht vrijelijk door de ruimte stromen. De stenen berging vormt de begrenzing van het met veel volwassen groen en bomen gelardeerde tegelterras. Ook de tuin kan een goede snoeibeurt en modernisering gebruiken. Hier hebben wij ook door middel van een "artist impression" getracht een inspiratie te geven hoe dat er ongeveer uit zou kunnen zien. Het bijzondere ontwerp van de woning en achtergevel komt dan meteen veel beter tot zijn recht. Tevens zie je veel beter hoe ruim het achtererf eigenlijk is.
Het perceel is links achterin de tuin ooit voorbereid voor de bouw van een extra ruimte bijvoorbeeld voor een extra berging of werkruimte, de heipalen zijn al geslagen.
Deze vrijstaande villa roept ongetwijfeld mooie herinneringen op aan een tijd waarin soberheid en vrijheid elkaar ontmoeten, degelijkheid nog een gewoonte en luxe geen vies woord meer was. De basis van deze bijzondere woning en het omliggende erf zijn goed. Toch kunnen wij ons voorstellen dat de geest gaat dwalen en de handen jeuken om van al deze beschikbare vierkante meters een eigen paleis te maken. Alle, maar dan ook álle, ingrediënten voor een heerlijk gezinshuis zijn hier voorhanden. Wij hopen met de voorbeelden van de voornoemde "artist impressions" wij je geïnspireerd hebben. Heb je zelf ideeën? Wij leiden je graag rond en bespreken de mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond, belegd met natuurstenen plavuizen: entree via groene voortuin en inpandig portiek. Vestibule met glas-in-hardhouten raildeur naar royale hal met opengewerkte spiltrap en vide. Toilet met fontein. Kleine kelder. Meterkast. Kantoor- of praktijkruimte met aan twee kanten zicht op de tuin.
Vanuit de hal open verbinding met L-vormige woonkamer waarvan eetgedeelte met een massief houten raildeur op de keuken aansluit. Bruynzeel onder- en bovenkasten in U-opstelling, verrijkt met getimmerde wandkasten en driekwart betegeling. Dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan. Extra geiser. Zicht op de Museumlaan. Doorgeefluik naar eetkamer. Achterdeur naar zijpad. Tuingerichte living met gemetselde kastenwand, met geïntegreerde schouw en open haard.
Dubbele elektrisch te openen deuren naar overkapt terras en fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten. Vrijstaande stenen berging. Ondergronds voorbereiding voor mogelijke extra berging of werkruimte (zes heipalen, exacte locatie bij makelaar bekend).
Eerste verdieping, vinyl vloeren en extra plafondhoogte, zichtbare zoldering: lichte overloop met betimmerde vide en ijzeren balustrade. Piano kan achterblijven. Gesloten vaste trap naar zolderverdieping. Vier slaapkamers, elk met eigen wasgelegenheid en vaste kasten, waarvan drie toegang bieden tot het balkon op het zuidwesten. Royale badkamer met ligbad/ douche, wastafel en tweede toilet. Aansluitingen wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: lichte en fraai betimmerde overloop met dakraam. Houten balustrade van vide. Opstelling CV-installatie (Intergas / 2016). Vrije ruimte, te benutten als berging of extra verblijfsruimte.
De Museumlaan dankt de naamgeving aan het voormalige Molenmuseum, dat recent verhuisd is naar een plek iets verderop, bij de Zaanse Schans. De hoge bomen aan weerszijden roepen het rustieke beeld op dat past bij de historische kern van Koog aan de Zaan. Dit wordt verder gemarkeerd door het Kooger Park, ooit aangelegd voor en door de groot-industriëlen in vroeger tijden. De Museumlaan mondt rechtstreeks uit op de Provincialeweg, de route naar de snelwegen A8 en, verderop, de A9. Met enkele minuten lopen sta je op NS-station Zaandijk Zaanse Schans. In dit 'oude' gedeelte, aan de oostkant van het spoor, zijn alle voorzieningen van een dorp overgevloeid naar de wensen van de huidige bevolking. Scholen, sport, spel en natuurlijk supermarkten zijn altijd op fiets- of zelfs loopafstand te bereiken. Het vrije natuurgebied dat de Zaanstreek zo typeert is ook nooit ver weg. Een wandeling levert zomaar prachtige vergezichten op!
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 160 m2;
- inhoud 628 m3;
- perceelgrootte 370 m2 eigen grond;
- royaal vrijstaand wonen op riant perceel;
- tuin rondom, achtertuin gericht op het zuiden;
- inpandige werkruimte, vier slaapkamers;
- dichtbij gezinsvoorzieningen, NS-station, uitvalswegen, cultuur en natuur;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 602.000 - 703.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 628 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 81m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 4323
- Oppervlakte 370m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Museumlaan 13 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 602.000 -
703.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Museumlaan 13 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 602.000 en 703.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Museumlaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Ruyterst. 34
Koog aan de Zaan
73%
113 m²
-47 m²
197 m²
-173 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Museumlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Museumlaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Museumlaan 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,23 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Museumlaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Museumlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Museumlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Museumlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus