logo Huispedia

€ 575.000 k.k. (€ 3.808/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Boschjesstraat 68 1541 KL Koog aan de Zaan

€ 575.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 604.000 - 634.000
Wonen 151 m2
Perceel 236 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wat een droom van een woning is dit! Gaat je wens uit naar een zeer ruime, karakteristieke jaren ’30 woning die in de laatste vier jaar stijlvol is gerenoveerd? Kom dan snel kijken naar dit prachtige VRIJSTAANDE huis met vele extra’s, zoals een onderhoudsvriendelijke tuin, een overkapping, een inpandige garage en fraaie authentieke accenten. Dit alles geeft de woning allure. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en moderne smartaansluitingen.
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 151 m2
• Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met erker
• Schouw met fraaie, sfeervolle houtkachel
• Goed geoutilleerde moderne keuken met A-merkapparatuur
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Balkon aan de achterzijde
• Grote multifunctionele zolderkamer (slaapkamer)
• Vaste kasten
• Eigentijds sanitair met o.a. een ligbad
• Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin
• Inpandige berging en overkapping
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Drie minuten van NS-station en uitstekende verbinding met Amsterdam

Loop je met ons mee?
Via de omhaagde, deels groene en deels betegelde voor- en zijtuin bereiken we de authentieke overkapte voordeur van de woning. De voordeur is bereikbaar via een klein bordes en heeft aan de zijkanten van de deur glas-in-loodramen. Entree met garderobe en tochtdeur naar de hal.
In de hal bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en een breed zijraam. Je kunt hier een ruime zithoek plaatsen, via een toog en een tussenkamer bereik je de uitgebouwde eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft een groot daklicht en ter hoogte van de keuken tref je een raampartij aan. De L-vormige keuken heeft grijze en antracieten fronten en is voorzien van een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis, een Quooker en een koelkast met vriezer. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is de inpandige garage met elektra bereikbaar. Hier is plaats voor het witgoed en tref je de cv-installatie aan. Tevens vind je hier veel bergruimte. Op de begane grond ligt een houten, goed onderhouden vloer (Basralucus) en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt (gestuukt).

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. De overloop is voorzien van een breed glas-in-lood-raam. Hier treffen we drie keurig afgewerkte slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de overige twee kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft openslaande deuren naar een balkon. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots, een modern ligbad, een zwevend toilet en een inloopdouche. Op de vloer van deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer in visgraatpatroon.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, deels groene, en grotendeels betegelde voor- en zijtuin. Achterin de tuin vind je een bering met garagedeur en met de overkapping er is voldoende ruimte om een fijne loungeplek te realiseren. Door een kleine aanpassing in de tuin kan de berging weer als garage gebruikt worden, om bijvoorbeeld een auto in te parkeren.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage met elektra en er is parkeerruimte rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze VRIJSTAANDE woning (1934) met vrij uitzicht is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je veel voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich om de hoek, aan de achterkant van de woning zodat je geen last van herrie hebt. Voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Zowel de bushalte als het NS-station vind je op slechts drie minuten lopen. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam. Deze biedt aansluiting op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10.

Goed om te weten:
• Ruime, vrijstaande jaren ’30 woning met tuin en garage
• In de laatste vier jaar stijlvol gerenoveerd
• Authentieke accenten behouden
• Uitstekende ligging in kindvriendelijke buurt
• Energielabel: D
• Zonnepanelen en moderne smartaansluiting
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Basisschool en kinderopvang om de hoek
• Uitstekend openbaar vervoer
• Snelle, directe treinverbinding naar Amsterdam
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 236 m2
  • Inhoud 608 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boschjesstraat 68 in Koog aan de Zaan

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 604.000 - 634.000
+5.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 3.808/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Boschjesstraat 68 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 604.000 en 634.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boschjesstraat 68.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Knosterveld 1
Knosterveld 1 Koog aan de Zaan
80%
131 m² -20 m²
152 m² -84 m²
hoekwoning
€ 419.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boukezoom 50
Boukezoom 50 Koog aan de Zaan
82%
125 m² -26 m²
253 m² +17 m²
hoekwoning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Munnikstraat 12
Munnikstraat 12 Koog aan de Zaan
79%
117 m² -34 m²
222 m² -14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Brouwersveld 14
Brouwersveld 14 Koog aan de Zaan
77%
141 m² -10 m²
155 m² -81 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boschjesstraat 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-01-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 575.000
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
12-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
21-06-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zaanstad


Geschatte belasting € 75,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boschjesstraat 68 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boschjesstraat 68 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,32 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 0,52 km
Snelweg afrit 0,22 km
Supermarkt 0,80 km
Kinderopvang 0,05 km
Basisonderwijs 0,05 km
Voortgezetonderwijs 1,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 407.128

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.11%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boschjesstraat 68.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boschjesstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boschjesstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boschjesstraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus