Goudastraat 12, Wormerveer
115 m²
367 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Boschjesstraat 56 1541 KL Koog aan de Zaan
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
446.000
Wonen
109 m2
Perceel
121 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Boschjesstraat was vroeger een belangrijke straat, want hier stonden tot 1908 het oude gemeentehuis en het politiebureau. Je woont op een paar stappen van de basisschool en aan de overzijde van het water ligt het Koogerpark. De supermarkt, het centrum van Koog, de bushalte en het treinstation bevinden zich in de nabijheid. Voor je favoriete sport, de middelbare school en het centrum van Zaandam stap je op de fiets.
Indeling:
Begane grond:
De entree met originele voordeur en glas in lood is het begin van jouw bezoek aan deze verrassend ruime woning. In de lange hal zie je de gerenoveerde trap en een PVC-vloer van brede delen. De massieve deuren in de stijl van het huis naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en een handige trapberging zijn behouden en de moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk.
Een erker en een grote pui met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval in de sfeervolle woonkamer, waar dezelfde vloer als in de hal ligt. De mooie wand- en plafondafwerking kun je, indien gewenst, in een andere kleur schilderen zodat het huis een thuis wordt.
In de dichte keuken met geblokte tegelvloer staat een lichte wandopstelling met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur: een brede gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de naastgelegen, compacte bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur.
Wat 90 jaar geleden niet op de plattegrond stond, is de ruime berging. Deze ruimte, perfect voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap, is te bereiken vanuit de tuin.
Eerste verdieping:
Vroeger was het gebruikelijk dat een groot gezin op deze verdieping sliep; nu zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde, qua maatvoering groot genoeg voor een tweepersoonsbed, is ingericht als werkkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met, tussen de huizen door, een leuk uitzicht naar oliemolen Het Pink uit 1751, die vroeger eigendom was van de familie Honig.
De ruime badkamer is ingedeeld met een duo wastafelmeubel, spiegelkast en een grote inloopdouche. Mooie elementen zijn de draingoot, regendouche en de losse handdouche.
Tweede verdieping:
Tijdens een van de verbouwingen is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Als eerste kom je op een overloop, die in verbinding staat met twee goede slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vier! De slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte en de kleurrijke slaapkamer aan de voorzijde heeft niet alleen een gevelraam, maar ook twee grote dakramen.
Tuin:
Dit stukje Zaans woongeluk heeft een leuk aangelegde voortuin, een eigen achterom met poort en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De berging in Zaans groen is al eerder genoemd en als je goed naar de schuttingen kijkt, zie je dat er een poort naar de steeg is. De berging heeft een stalen geraamte en is met aluminium bekleed, met een houtlook.
Omgeving:
Weet je trouwens dat Koog aan de Zaan een goede treinverbinding met Amsterdam heeft? En ge je liever met de auto op pad, na een paar minuten rij je op de A8 richting de A7 en Ring A10. Hier woon je op een mooie en centrale plek in de Zaanstreek, met de dynamiek van de stad in de nabijheid.
Parkeren:
Geen betaald parkeren en geen parkeervergunningen, want hier kun je gratis parkeren in de straat.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Eigen grond
- Recent rapport monitoring fundering (zakking 0.0 mm/jaar, klasse ‘klein’)
- Vier slaapkamers
- Geliefde jaren 30 architectuur
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.899
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boschjesstraat 56 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 425.000 -
446.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.899/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boschjesstraat 56 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 425.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boschjesstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan Besteva. 68
Koog aan de Zaan
75%
112 m²
+3 m²
302 m²
+181 m²
vrijstaande woning
€ 438.500
mrt 2024
Munnikstraat 12
Koog aan de Zaan
77%
117 m²
+8 m²
222 m²
+101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boschjesstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boschjesstraat 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boschjesstraat 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 0,27 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boschjesstraat 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boschjesstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boschjesstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boschjesstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus