Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Raadhuisstraat 62 1541 JD Koog aan de Zaan
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
592.000
Wonen
146 m2
Perceel
143 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime vrijstaande woning met moderniseringsmogelijkheden en steiger aan vaarwater van de Zaan!
Stap binnen in deze vrijstaande woning, gelegen aan het prachtige vaarwater van de Zaan. Met een mooi uitzicht over het water biedt deze woning een bijzondere woonervaring.
Op de begane grond kom je in een lichte woonkamer met een gezellige gaskachel. De aangrenzende keuken is compleet uitgerust met handige voorzieningen, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. In de hal bevindt zich ook een kleine badkamer met toilet en douchecabine.
Via de openslaande deuren in de keuken of vanuit de hal aan de achterzijde bereik je de achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten op mooie zomerdagen. Tevens bevinden zich hier de overkapping en een vrijstaande berging. De achtertuin ligt direct aan het vaarwater de Zaan en heeft een eigen steiger met vrij uitzicht. Hier leg je gemakkelijk jouw eigen boot aan, zodat je heerlijk kunt varen wanneer jij maar wilt!
Op de 1e verdieping vind je 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft een handige wastafel. Verder is er een separaat toilet en een 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel.
De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je basisscholen en middelbare scholen, waardoor het dagelijkse schoolritme gemakkelijk te organiseren is. De nabijgelegen winkels en supermarkten maken het leven een stuk gemakkelijker. Of je nu snel boodschappen wilt doen of rustig wilt winkelen, je hebt diverse opties in de buurt.
Voor sportliefhebbers biedt de omgeving diverse mogelijkheden om actief te blijven. Sportclubs, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen liggen dichtbij, waardoor je verschillende sportactiviteiten kunt beoefenen zonder ver te hoeven reizen.
De ligging nabij bushaltes en het NS-station maakt het reizen naar omliggende steden eenvoudig en handig. De uitvalswegen naar grote steden zijn ook snel te bereiken. Een vlotte verbinding met snelwegen maakt het reizen naar steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar efficiënt en tijdbesparend.
Bijzonderheden:
- Deze woning biedt genoeg mogelijkheden tot modernisering;
- Prachtige ligging aan de Zaan met vrij uitzicht;
- Maar liefst 146m² woonoppervlakte;
- Centrale ligging;
- Positieve meetrapportage paalfundering aanwezig;
- Aanvaarding kan direct.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.911
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 62 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 536.000 -
592.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.911/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raadhuisstraat 62 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 536.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Munnikstraat 12
Koog aan de Zaan
68%
117 m²
-29 m²
222 m²
+79 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
nov 2023
Parallelweg 54
Koog aan de Zaan
73%
123 m²
-23 m²
153 m²
+10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 437.500
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raadhuisstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Prijs verlaagd
€ 425.000
Door makelaar
21-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raadhuisstraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raadhuisstraat 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 0,18 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raadhuisstraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raadhuisstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus