Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Prins Hendrikstraat 6 1541 GK Koog aan de Zaan
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
94 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim 100 jaar geleden werd er iets moois gebouwd in Koog … Deze charmante vrijstaande woning met vier (en mogelijk zelfs vijf) slaapkamers is een echte hartendief. Zo zie je glas in lood ramen, mooie wandtegels en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Deze vormen de basis voor jouw droomhuis, want de rest van de woning verdient een verbouwing en verduurzaming. Maar hoe gaaf is dat, een woning helemaal naar jouw smaak verbouwen? De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en in de voortuin geniet je van de laatste zonnestralen. Een plaatje!
Het is een fantastische plek om te wonen, op een paar minuten lopen van de Zaan. In de straat kun je vrij parkeren en het gezellige Zuideinde bevindt zich, net als een grote supermarkt en het buurthuis, op loopafstand. Het is maar een paar minuten naar de oprit van de A8 en na een paar minuten fietsen zet je de fiets bij het station van Koog aan de Zaan. Loop naar de bakker voor vers brood of een lekker taartje, want soms valt er iets te vieren. Of ga je lekker lunchen bij ’t Zaans Kwartiertje?
Indeling:
Begane grond:
De entree met vestibule en hal zijn het toonbeeld van karakter, sfeer en ruimte. Zo zie je de originele wandtegels, kleurrijke glas in loodramen en de mooie trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, loop je de woonkamer in. Met een diepte van ruim 7.70 meter is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Aan de voorzijde is een glas in loodraam behouden en bij de schouw is een sierhaard geplaatst. In de dichte keuken staat een gedateerde keukenopstelling met een dubbele spoelbak. Dit is een fantastische ruimte om te transformeren tot jouw droomkeuken.
Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot en kunnen worden ingericht met een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is geschikt als babykamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer, met opvallend schuin dak, is ingedeeld met retro tegels, een douche en tafel. Deze te moderniseren ruimte grenst aan het balkon.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer en de andere, tevens grootste ruimte biedt de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. Nu is dit de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel.
Tuin:
Dit charmante huis heeft een leuk aangelegde voortuin en een grotendeels betegelde achtertuin op het oosten. Zo zit je in de voortuin in de middag- en avondzon en start je de dag in de achtertuin. Erg handig is de achterom met poort, in gezamenlijk eigendom met de buren. In de hoek van de tuin staat een houten berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom)
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers
- Achtertuin met berging en achterom
- Energielabel G
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 2744
- Oppervlakte 127m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 421.000 -
465.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.926/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Ruyterst. 34
Koog aan de Zaan
76%
113 m²
+19 m²
197 m²
+70 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
feb 2024
Emmastraat 12
Koog aan de Zaan
78%
77 m²
-17 m²
107 m²
-20 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 0,32 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus