Boschjesstraat 56, Koog aan de Zaan
109 m²
121 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
De Ruyterstraat 12 1541 CW Koog aan de Zaan
€ 470.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
485.000
Wonen
90 m2
Perceel
114 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
De entree van deze charismatische vrijstaande woning is aan de voorzijde waar direct het glas-in-lood in het zicht is. Je stapt de woning binnen in de hal die toegang verleent tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over glas-in-lood ramen in de kunststof kozijnen, net als de eetkamer! Naast een ruim zitgedeelte vind je in de woonkamer ook een heerlijke houtkachel met de originele schouwtegels! Niet alleen is er meer dan voldoende zitruimte aan de voorzijde, ook biedt de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, omdat de achterzijde over de hele breedte van het huis is gesitueerd! Momenteel zorgt de piano hier voor een gezellige noot, is de trapkast toegankelijk en loop je in één moeite door naar de keuken.
Deze keuken staat in een L-opstelling en heeft kastjes in de warme wijnrode kleur. Deze mooie keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokpit, een afzuigkap, een combioven, een grote koelkast en een vaatwasser. Extra daglicht komt binnen dankzij de lichtkoepel en was de keukenvloer al opgevallen met het tegelpatroon? Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar die op het noorden is gelegen.
Deze heeft een poortdeur naar de voorzijde die uitkomt in de steeg. In de tuin staat een prima houten berging en achterin is een leuke zit gecreëerd met bijna de gehele dag zonlicht!
Tevens is er toegang tot de - van origine - aangebouwde berging. Hier is nu een fijne thuiswerkplek gecreëerd met een inklapbaar bureau! Ook zijn hier 2 vaste kasten waar een wasmachine aansluiting is en de cv-ketel (Atag, 2019).
Via de woonkamer is de gang bereikbaar met de trap naar de eerste verdieping. De overloop beschikt over meerdere vaste kasten waar de vliering er één van is. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Deze slaapkamer is extra sfeervol dankzij het balkenskelet en de mooie lichtinval. De recent gebouwde bedstee biedt daarnaast niet alleen een fijne loungeplek, maar ook nog eens extra opbergruimte! Nog meer opbergruimte tref je in de zijkamer met dakkapel, die ook prima kan fungeren als slaapkamer. De derde, goed bemeten slaapkamer, aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakraam en een ruime vaste kast. Extra fijn is de badkamer die op de eerste verdieping is. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en de wasmachine aansluiting. Tevens is hier een kunststof dakraam voor daglicht en ventilatie.
De omgeving:
Deze charmante woning is gelegen aan een rustige straat met alle gemakken om de hoek gelegen! Het winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn is slechts twee straten verderop en onderweg daar naartoe vind je ook nog tal van andere winkeltjes. Op de hoek van de straat is 't Zaans Kwartiertje waar je kunt genieten van een lekkere lunch. De Ruyterstraat zelf is een eenrichtingsstraat met parkeermogelijkheid. Bovendien rijd je met de auto zo op de A8 en de N203. Zaandam, Amsterdam en Purmerend zijn dan ook prima te bereiken vanaf hier! Reis je liever met de trein? Dan is NS-station Koog aan de Zaan op ongeveer 10 minuten loopafstand of is de bushalte lopend te bereiken. Verder is er een kinderopvang en zijn er diverse scholen in de buurt, net als meerdere sportfaciliteiten.
Algemeen:
woonoppervlakte 90 m2 - overige inpandige ruimte 4 m2 - externe bergruimte 3 m2 - inhoud 346 m3 - bouwjaar 1906 - fundering volledig vernieuwd in 1990 - vrijstaande woning - kunststof kozijnen - glas-in-lood ramen - balkenskelet - houtkachel met originele schouwtegels - energielabel F - aanvaarding in overleg
====================================================================================
Are you looking for an atmospheric and well-maintained detached house equipped with all modern conveniences? Then might this characteristic house on one of the most charming streets in Oud Koog might be just for you! Upon entering, the authentic appearance immediately catches the eye. The beautiful stained-glass windows contribute to this unique atmosphere. The heart of this cozy home is the spacious living room with a charming wood-burning stove (2023) with original mantel tiles. The open kitchen with a skylight and Portuguese tiles completes the picture. Old meets new here. An efficient home office has been created in the extension of the house and upstairs you can enjoy the lovely built-in bed, perfect for reading a good book and relaxing! The open beam structure and the beautiful natural light also give the entire upper floor a cozy and snug feel. The house is fully equipped with plastic frames and the foundation of this house was completely renovated in 1990! And that’s just steps away (15 minutes) from the center of Amsterdam! So don't wait any longer and contact us for a viewing. We would love to show you this house!
Layout of the house:
The entrance of this charismatic detached house is at the front, where the stained-glass windows are immediately visible. You step into the house in the hall, which grants access to the meter cupboard, the toilet, and the living room. This cozy living room also features stained-glass windows in the plastic frames, just like the dining room! Besides a spacious sitting area, you will also find a lovely wood-burning stove with the original mantel tiles in the living room! Not only is there plenty of seating space at the front, but the back also offers room for a large dining table, as the back extends across the entire width of the house! Currently, the piano adds a pleasant note here, the under-stairs cupboard is accessible, and you can seamlessly walk into the kitchen.
This kitchen is in an L-shape and has cabinets in a warm wine-red color. This beautiful kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with a wok burner, an extractor hood, a combination oven, a large refrigerator and a dishwasher. Extra daylight enters through the skylight, and did you notice the kitchen floor with its tile pattern? From here, the north-facing backyard is accessible. This has a gate to the front, which leads into the alley. In the garden, there is a fine wooden shed, and at the back, a nice seating area has been created with almost all-day sunlight!
There is also access to the originally built storage room. A nice home office has now been created here with a foldable desk! There are also 2 fixed cupboards here, one with a washing machine connection and the central heating boiler (Atag, 2019).
Through the living room, you reach the hallway with the stairs to the first floor. The landing has several fixed cupboards, one of which is the attic. There are three bedrooms on this floor, the largest of which is located at the front. This bedroom is extra charming thanks to the beam structure and beautiful light. The recently built-in bed offers not only a nice lounging area but also extra storage space! You will find even more storage space in the side room with a dormer window, which can also function perfectly as a bedroom. The third, well-sized bedroom at the back features a plastic skylight and a spacious fixed cupboard. Extra nice is the bathroom, which is on the first floor. It features a walk-in shower, a sink with a cabinet, a second toilet, and a washing machine connection. There is also a plastic skylight here for daylight and ventilation.
The surroundings:
This charming house is located on a quiet street with all conveniences just around the corner! The shopping center, including an Albert Heijn, is only two streets away, and on the way there, you will also find numerous other shops. At the corner of the street is 't Zaans Kwartiertje, where you can enjoy a delicious lunch. De Ruyterstraat itself is a one-way street with parking options. Moreover, you can quickly drive onto the A8 and the N203. Zaandam, Amsterdam, and Purmerend are easily accessible from here! Prefer to travel by train? Then NS-station Koog aan de Zaan is about a 10-minute walk away, or the bus stop is within walking distance. There is also a daycare center and several schools nearby, as well as various sports facilities.
General:
living area 90 m² - other indoor space 4 m² - external storage space 3 m² - volume 346 m³ - built in 1906 - detached house - plastic window frames - stained-glass windows - beam structure - wood-burning stove with original mantel tiles - energy label F - acceptance in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 470.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.222
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 4238
- Oppervlakte 114m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Ruyterstraat 12 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 439.000 -
485.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 470.000
€ 5.222/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Ruyterstraat 12 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 439.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 470.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Ruyterstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Krokusstraat 50
Koog aan de Zaan
80%
92 m²
+2 m²
147 m²
+33 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
De Ruyterst. 34
Koog aan de Zaan
70%
113 m²
+23 m²
197 m²
+83 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Ruyterstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Ruyterstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Ruyterstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Ruyterstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Ruyterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Ruyterstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Ruyterstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus