Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Emmastraat 8 1541 GB Koog aan de Zaan
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
510.000
Wonen
78 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met herstelde fundering en centrale ligging!
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal die leidt naar een modern toilet en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, sfeervolle elektrische haard en verfrissende airconditioning waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. De open keuken, compleet met een combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap maakt koken zeer gemakkelijk. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en airconditioning, en een luxe badkamer met ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer ruimte en mogelijkheden ontstaan.
Buiten vind je een diepe en goed onderhouden achtertuin, bereikbaar via de keuken, met een vrijstaande berging met overkapping en een handige achterom. En het beste van alles is dat de fundering van deze woning volledig is vernieuwd, waardoor je je daar geen zorgen meer over hoeft te maken!
De omgeving:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Koog aan de Zaan, een charmante en historische stad in Noord-Holland. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig avondje uit. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen met kinderen.
Dankzij de gunstige ligging van Koog aan de Zaan ben je ook binnen no-time in andere delen van Noord-Holland. Met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar via zowel de auto als het openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.
Bijzonderheden:
- Recente cv ketel uit 2021;
- Netjes onderhouden;
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder;
- Beschikt over een herstelde fundering!;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 510.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 8 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
510.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.321/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 8 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 461.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus