Fortuinlaan 22, Krommenie
123 m²
227 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Krokusstraat 42 1541 DJ Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
421.000
Wonen
92 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze buurt met karakter is perfect voor jong en oud. Met een speelplein in de buurt en heel veel speelkameraadjes hoeven de jongste inwoners van de buurt zich niet te vervelen. Aan het Zuideinde vind je een bakker, lunchroom kringloopwinkels en nog veel meer moois om te ontdekken. De supermarkten en andere voorzieningen, zoals scholen en sportvelden, zijn een paar minuten lopen en fietsen. Vanaf NS station Koog aan de Zaan, iets meer dan 5 minuten lopen vanaf huis, vertrekken in de spits 4 ? 5 treinen per uur richting Amsterdam. Ook met de auto is er een goede verbinding met de hoofdstad. Twaalf minuten, en dan ben je de Coentunnel voorbij!
Indeling:
Begane grond:
Het karakter van de jaren 30 zie je aan de voorzijde. Het steil mansardedak, de dakkapellen, de erker en het mooie metselwerk zorgen voor een huis waar je op slag verliefd op wordt. De hal staat via een deur met glas in verbinding met de woonkamer.
Deze gezellige leefruimte heeft een diepte van iets meer dan 7.50 meter, een dubbele erker en een open verbinding met de keuken. Sfeermakers zijn het witte balkenplafond, de ombouw om de radiatoren en de schouw met open haard.
Qua stijl past de keuken perfect bij de woonkamer. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en oven. Onder het blad bij de fruitschaal is ruimte voor een losse koelkast en de vaatwasser. Of droom je van een nieuwe keuken? Aan ruimte geen gebrek!
Eerste verdieping:
Onder het steile, schuine dak zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers zie je leuke kleuren en patronen, die uiteraard ook veranderd kunnen worden naar jouw persoonlijke smaak.
De bijna 5 meter brede slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede kastenwand en een wastafel. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast voor kleding en andere spullen. Deze kamer grenst aan een klein balkon, gesitueerd boven de erker.
In de verrassend ruime badkamer kun je heerlijk badderen, maar er is ook een aparte douche. Ook een toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad ontbreken niet.
Tweede verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote kamer met een kleine en een grote dakkapel. Gezien de grootte, hoogte en lichtinval is dit een prima slaapkamer, waarmee het totaal in dit huis op drie komt.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk, maar met groen aangelegd. In de circa 10 meter diepe achtertuin kun je, ondanks de ligging op het noorden, heerlijk in de zon zitten. Een groot deel van de tuin is bestraat, dus een loungeset en een tafel met stoelen kunnen hier prima staan. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een achterom, dus die hoef je niet door het huis te tillen.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Kunststof en houten kozijnen, deels met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Diepe tuin (noord) met achterom;
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer;
- Fundering is niet onderzocht, wel in monitoring sinds 2011 welke een stabiel beeld geeft
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.804
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KOOG AAN DE ZAAN C 2981
- Oppervlakte 142m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krokusstraat 42 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
421.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.804/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krokusstraat 42 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 365.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krokusstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Ruyterst. 34
Koog aan de Zaan
87%
113 m²
+21 m²
197 m²
+55 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
feb 2024
Emmastraat 12
Koog aan de Zaan
87%
77 m²
-15 m²
107 m²
-35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krokusstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krokusstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krokusstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krokusstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krokusstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krokusstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krokusstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus