Verkocht
Oentzemastate 31 9298 SE Kollumerzwaag
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
363.000
Wonen
121 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een moderne twee-onder-één-kap-woning, gebouwd in 2015 en daarbij voorzien van een eigen oprit, aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.
De woning is instapklaar te noemen met o.a. een moderne open keuken en mooie badkamer. Er is daarnaast extra comfort door de vloerverwarming en de woning is onderhoudsarm door de kunststof afwerking aan de buitenzijde.
En is duurzaamheid voor jou belangrijk? Met energielabel A is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. En met een aantal duurzame investeringen zou ‘nul op de meter’ zelfs een optie kunnen zijn.
De tuin, gelegen op het zuiden en vanuit de woning bereikbaar via de openslaande deuren, is voorzien van een heerlijke overkapping waar je op warme zomerdagen wat schaduw kunt opzoeken. Verder beschikt de tuin over een achterom en de fijne begroeiing zorgt voor privacy.
Oentzemastate is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het is een kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Het dorp Kollumerzwaag beschikt over verscheidende voorzieningen, zoals een supermarkt en een basisschool en via de Centrale As zijn de grotere dorpen en steden makkelijk bereikbaar. In het naastgelegen Zwaagwesteinde is een treinstation aanwezig.
Indeling
Vanuit de entree is daar de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning de open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron) en een losstaande ‘Amerikaanse’ koelkast. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren richting de tuin. De woonkamer beschikt over een trapkast en aan de achterzijde is de toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. De garage beschikt over een garagedeur met loopdeur.
Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning de eerste en tweede slaapkamer. Via de overloop bereikbaar, de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer.
Tweede verdieping
Met vast trap bereikbare zolder. Hier is op dit moment een vierde slaapkamer gerealiseerd.
Tuin
Fijne zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en een overkapping. Daarnaast is aan de achterzijde de woning voorzien van een groot zonnescherm (uitval 3 meter) waardoor de woning in de zomer lekker koel blijft.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2
• Inpandige ruimte: 20 m2 (garage)
• Inhoud: 506 m3
• Perceeloppervlakte: 240 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A
• Verwarming: CV-ketel, Kombi Kompakt HRE 28/24 (in eigendom, 2018)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2015
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oentzemastate 31 in Kollumerzwaag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 331.000 -
363.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oentzemastate 31 in Kollumerzwaag ligt tussen de 331.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oentzemastate 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Swaddepaed 22
Zwagerbosch
78%
113 m²
-8 m²
225 m²
-15 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oentzemastate 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
10-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oentzemastate 31 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,14 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,28 km |
Snelweg afrit | 6,92 km |
Supermarkt | 4,39 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 7,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oentzemastate 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus