Verkocht
Oostenstein 26 9291 GR Kollum
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
432.000
Wonen
154 m2
Perceel
449 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uiterst royale twee-onder-één-kapwoning op een prachtig plekje aan open vaarwater in het gezellige dorp Kollum!
Op een mooie locatie, aan het water gelegen, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een perceel van maar liefst 449 m2. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst 154 m2 woonoppervlakte, ideaal voor een groot gezin want er zijn in totaal 5 slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen. De sfeervolle woonkamer is L-vormig en voorzien van een balken plafond en een schouw met gashaard. Aansluitend heb je de aparte keukenruimte en de handige bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Buiten heb je een heerlijke groene achtertuin, voorzien van onder meer een overkapping, zonneterras en vrijstaande berging gelegen op zonnige zuidoosten. Met als kers op de taart is deze woning gelegen aan open vaarwater en kun je op je eigen steiger genieten van het uitzicht over het water en de landerijen. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandige berging met de mogelijkheid hierin een garage te realiseren. Kortom het betreft hier een prachtige woning met veel ruimte in en om het huis op een mooie locatie in het dorp Kollum.
- uiterst royale 2/1 kapwoning gelegen op een fraaie locatie aan open vaarwater
- woonoppervlakte van maar liefst 154 m2
- voorzien van 7 zonnepanelen (2019)
- voorzien van energielabel B!
- in totaal 5 slaapkamers en badkamer op de verdiepingen
- royale achtertuin van circa 25 meter diep gelegen op het zuidoosten
- mogelijkheid voor het realiseren van een inpandige garage
In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- ruime entree/hal met vide en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- sfeervolle woonkamer van circa 32 m2 voorzien van een balken plafond en schouw met gashaard
- woonkeuken met rechte keukenopstelling en eetgedeelte
- keukenopstelling (2005) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2018), vaatwasser en een combi-magnetron
- bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting
- tussenhal (verbinding tussen de inpandige berging en keuken) voorzien van een kastenwand met cv-opstelling
- inpandige berging van circa 17 m2 met vaste kast en toegang naar de voortuin/oprit
Verdieping:
- overloop met vide en vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 (ca. 15 m2) aan de voorzijde van de woning voorzien van een wastafel en inbouwkasten
- 2 nette slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10 en 14,5 m2) waarvan 1 met toegang naar het dakterras (ca. 11,5 m2)
- 4e slaapkamer (ca. 10 m2) boven de inpandige berging voorzien van een dakkapel
- nette badkamer (ca. 6 m2) voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel (2005)
Zolderverdieping
- bereikbaar middels een vaste trap
- overloop
- 5e slaapkamer (ca. 11 m2) voorzien van een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- vanaf de overloop eveneens toegang tot een ruime berging
Buiten:
- eigen oprit aan de voorzijde van de woning
- verzorgde voortuin voorzien sierbeplanting en bestrating
- royale achtertuin van circa 25 meter diep gelegen op het zuidoosten
- achtertuin voorzien van sierbeplanting, gazon, een zonneterras en een eigen aanlegsteiger (open vaarwater!)
- vrijstaande houten berging voorzien van elektra
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk AWB (2015)
- voorzien van dubbele beglazing (HR beglazing)
- elektra voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
- de woning is voorzien van muurisolatie (2011), dakisolatie (vanuit de bouw) en schelpen in de kruipruimte
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 449 m2
- Inhoud 628 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 241m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostenstein 26 in Kollum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 392.000 -
432.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.435/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostenstein 26 in Kollum ligt tussen de 392.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostenstein 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostenstein 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
20-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostenstein 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,52 km |
Bushalte | 0,51 km |
Centrum | 0,97 km |
Snelweg afrit | 15,18 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 1,04 km |
Basisonderwijs | 0,97 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.942
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostenstein 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus