logo Huispedia

Oostenstein 26

Verkocht
Verkocht

Oostenstein 26 9291 GR Kollum

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 392.000 - 432.000
Wonen 154 m2
Perceel 449 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Uiterst royale twee-onder-één-kapwoning op een prachtig plekje aan open vaarwater in het gezellige dorp Kollum!

Op een mooie locatie, aan het water gelegen, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een perceel van maar liefst 449 m2. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst 154 m2 woonoppervlakte, ideaal voor een groot gezin want er zijn in totaal 5 slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen. De sfeervolle woonkamer is L-vormig en voorzien van een balken plafond en een schouw met gashaard. Aansluitend heb je de aparte keukenruimte en de handige bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Buiten heb je een heerlijke groene achtertuin, voorzien van onder meer een overkapping, zonneterras en vrijstaande berging gelegen op zonnige zuidoosten. Met als kers op de taart is deze woning gelegen aan open vaarwater en kun je op je eigen steiger genieten van het uitzicht over het water en de landerijen. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandige berging met de mogelijkheid hierin een garage te realiseren. Kortom het betreft hier een prachtige woning met veel ruimte in en om het huis op een mooie locatie in het dorp Kollum.

- uiterst royale 2/1 kapwoning gelegen op een fraaie locatie aan open vaarwater
- woonoppervlakte van maar liefst 154 m2
- voorzien van 7 zonnepanelen (2019)
- voorzien van energielabel B!
- in totaal 5 slaapkamers en badkamer op de verdiepingen
- royale achtertuin van circa 25 meter diep gelegen op het zuidoosten
- mogelijkheid voor het realiseren van een inpandige garage

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- ruime entree/hal met vide en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- sfeervolle woonkamer van circa 32 m2 voorzien van een balken plafond en schouw met gashaard
- woonkeuken met rechte keukenopstelling en eetgedeelte
- keukenopstelling (2005) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2018), vaatwasser en een combi-magnetron
- bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting
- tussenhal (verbinding tussen de inpandige berging en keuken) voorzien van een kastenwand met cv-opstelling
- inpandige berging van circa 17 m2 met vaste kast en toegang naar de voortuin/oprit

Verdieping:
- overloop met vide en vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 (ca. 15 m2) aan de voorzijde van de woning voorzien van een wastafel en inbouwkasten
- 2 nette slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10 en 14,5 m2) waarvan 1 met toegang naar het dakterras (ca. 11,5 m2)
- 4e slaapkamer (ca. 10 m2) boven de inpandige berging voorzien van een dakkapel
- nette badkamer (ca. 6 m2) voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel (2005)

Zolderverdieping
- bereikbaar middels een vaste trap
- overloop
- 5e slaapkamer (ca. 11 m2) voorzien van een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten
- vanaf de overloop eveneens toegang tot een ruime berging

Buiten:
- eigen oprit aan de voorzijde van de woning
- verzorgde voortuin voorzien sierbeplanting en bestrating
- royale achtertuin van circa 25 meter diep gelegen op het zuidoosten
- achtertuin voorzien van sierbeplanting, gazon, een zonneterras en een eigen aanlegsteiger (open vaarwater!)
- vrijstaande houten berging voorzien van elektra

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk AWB (2015)
- voorzien van dubbele beglazing (HR beglazing)
- elektra voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
- de woning is voorzien van muurisolatie (2011), dakisolatie (vanuit de bouw) en schelpen in de kruipruimte

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 449 m2
  • Inhoud 628 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 241m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostenstein 26 in Kollum

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 392.000 - 432.000
+6.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.435/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oostenstein 26 in Kollum ligt tussen de 392.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostenstein 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
116 m² -38 m²
268 m² -181 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
125 m² -29 m²
331 m² -118 m²
hoekwoning
€ 249.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Cantecleer 1
Cantecleer 1 Kollum
83%
129 m² -25 m²
329 m² -120 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
70%
122 m² -32 m²
553 m² +104 m²
vrijstaande woning
€ 289.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostenstein 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
20-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostenstein 26 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,52 km
Bushalte 0,51 km
Centrum 0,97 km
Snelweg afrit 15,18 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 1,04 km
Basisonderwijs 0,97 km
Voortgezetonderwijs 0,88 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 278.942

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+7.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostenstein 26.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostenstein 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostenstein 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oostenstein 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus