7958 NE Koekange
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nieuwe Erf in Koekange ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Nieuwe Erf 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Nieuwe Erf. Als we naar het perceel kijken is dit 70% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Koekange, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwe Erf 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Koekange. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koekange, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Erf 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Nieuwe Erf 4 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Erf en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Erf 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Erf 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
De Esdoorn 4
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.500
Dorpsstraat 30-A
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Mr. Harm Sm. 21
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Elzen 6
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
De Wilgen 6
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
De Esdoorn 1
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.500
Generaal S.. 1
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 372.500
De Waag 9
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
De Waag 17
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Mr. Harm Sm. 5-B
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koekange schatten we de waarde van Nieuwe Erf 4 nu tussen € 392.000 en € 456.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Erf 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
