De Sleedoorn 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige bewoners hebben het huis met zorg onderhouden én als bonus is er in 2024 nog een fraaie nieuwe overkapping met bergruimte in de achtertuin gerealiseerd.
De indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige eethoek en een praktische provisiekast. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming wat bij draagt aan het wooncomfort. Via de praktische tussenhal stap je zo de achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en in 2023 gedeelte voorzien van nieuw inbouw-appartuur.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² en 16 m²), die dankzij de grote dakkapellen aangenaam ruim en licht zijn. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een praktische berging/wasruimte bereikbaar, waar ook de cv-ketel is opgesteld.
Bergzolder: via een vlizotrap is de handige bergzolder te bereiken, Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenruimte: de woning beschikt over een ruime en keurig aangelegde tuin. Door de ligging op het noordwesten geniet je deze zomer van de middag- en avondzon in de achtertuin, welke voor de warme dagen is voorzien van een sproei-installatie. De houten overkapping (2024) met aangebouwde berging is een absolute plus; een heerlijke plek waar het 's zomers heerlijk vertoeven is.
Omgeving: de woning is gelegen in een rustige omgeving en op loopafstand van het centrum van Koekange en de sportvelden. Koekange is een levendig dorp met onder andere een supermarkt, diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een gezondheidscentrum.
Bereikbaarheid: Koekange is uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de N375 en de snelwegen A28 en A32 ben je in een mum van tijd in de steden als Meppel, Hoogeveen en Zwolle.
Ben je benieuwd geworden naar deze mooie, duurzame en instapklare woning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 339.500
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinses Chr. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Prinses Mar. 18-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
De Wilgen 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Sleedoorn 12 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Sleedoorn en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Sleedoorn 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Meppel 13.03 km · Treinstation
- Hoogeveen 18 km · Treinstation
- Dalfsen 23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Sleedoorn 12 in Koekange ligt tussen de 319.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Sleedoorn. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Sleedoorn 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.