Huispedia
86 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
A

De Sleedoorn 12

86 m²
160 m²
4 kamers
A
7958 ND Koekange
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.948/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 352K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een moderne, instapklare woning met een leuke ligging in Koekange? Kom dan gerust een kijkje nemen bij De Sleedoorn 12!
In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze nette en instapklare starterswoning. Met een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een keurig verzorgde tuin op het noordwesten is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is gebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd, dit staat garant voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.
De huidige bewoners hebben het huis met zorg onderhouden én als bonus is er in 2024 nog een fraaie nieuwe overkapping met bergruimte in de achtertuin gerealiseerd.
De indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige eethoek en een praktische provisiekast. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming wat bij draagt aan het wooncomfort. Via de praktische tussenhal stap je zo de achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en in 2023 gedeelte voorzien van nieuw inbouw-appartuur.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² en 16 m²), die dankzij de grote dakkapellen aangenaam ruim en licht zijn. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een praktische berging/wasruimte bereikbaar, waar ook de cv-ketel is opgesteld.
Bergzolder: via een vlizotrap is de handige bergzolder te bereiken, Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenruimte: de woning beschikt over een ruime en keurig aangelegde tuin. Door de ligging op het noordwesten geniet je deze zomer van de middag- en avondzon in de achtertuin, welke voor de warme dagen is voorzien van een sproei-installatie. De houten overkapping (2024) met aangebouwde berging is een absolute plus; een heerlijke plek waar het 's zomers heerlijk vertoeven is.
Omgeving: de woning is gelegen in een rustige omgeving en op loopafstand van het centrum van Koekange en de sportvelden. Koekange is een levendig dorp met onder andere een supermarkt, diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een gezondheidscentrum.
Bereikbaarheid: Koekange is uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de N375 en de snelwegen A28 en A32 ben je in een mum van tijd in de steden als Meppel, Hoogeveen en Zwolle.
Ben je benieuwd geworden naar deze mooie, duurzame en instapklare woning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.500
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 319.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.895/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Chr. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 18-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Wilgen 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 205,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Sleedoorn 12

De WOZ-waarde van De Sleedoorn 12 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Sleedoorn en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Sleedoorn 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koekange: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Meppel 13.03 km · Treinstation
  • Hoogeveen 18 km · Treinstation
  • Dalfsen 23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Sleedoorn 12 in Koekange ligt tussen de 319.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Sleedoorn. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Sleedoorn 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.