1832 AE Koedijk
Wagenweg 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wagenweg in Koedijk ligt deze uniekevrijstaande woning. Wagenweg 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 36 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Koedijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Wagenweg 28 is gelegen in de leuke buurt Koedijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koedijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 205.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 36 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wagenweg 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Wagenweg 28 is 96.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 56.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenweg 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wagenweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Provinciale. 5-B
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 250.000
Prinsengrac. 22
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 375.000
Spoorstraat 88
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Korund 110
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 295.000
Korund 88
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 250.000
Korund 106
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 295.000
Korund 98
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 325.000
De Wolfshop 4
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 315.000
De Wolfshop 10
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 250.000
Groote Geld. 47
64 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Koedijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 3.11 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Alkmaar 5.82 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 6.16 km · Treinstation
-
Heerhugowaard 10.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 515.083
- Waardetrend afgelopen jaar +3.7%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wagenweg 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koedijk schatten we de waarde van Wagenweg 28 nu tussen € 205.000 en € 239.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Koedijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wagenweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.