Het Groen 4-B 5511 AE Knegsel

242 m²
wonen
750 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.154.000 – 1.341.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2017
Bouwjaar
€ 1.154.000 – 1.341.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Groen in Knegsel ligt deze bijzondere en ruime villa. Het Groen 4-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Knegsel, dat kan zeker in deze buurt. Het Groen 4-B is gelegen in de fraaie buurt Knegsel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Knegsel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Overige inpandige ruimte 48 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 750 m2
  • Inhoud 863 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 48 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • VESSEM F 4430
  • Oppervlakte 239m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • VESSEM F 4463
  • Oppervlakte 283m2
  • VESSEM F 4558
  • Oppervlakte 255m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Groen 4-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.154.000 – 1.341.000
Woningwaarde
+1.59%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29190
Hypotheeksom € 1247000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eersel

OZB € 823,- / jaar
Afvalheffing € 132,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1147,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Het Groen 4-B

De WOZ-waarde van Het Groen 4-B is 1.067.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 115.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Groen en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Het Groen 4-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 673.784
  • Woningwaarde jaartrend -14.69%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Best 13.34km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 13.99km - Treinstation
Eindhoven 16.05km - Treinstation
Scholen
Meester Gijbelsschool 0.75km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sinte Lucij 2.98km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan Baptist 3.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Groen 4-B in Knegsel ligt tussen de 1.154.000 en 1.341.000 euro. Deze waarde is 108.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Groen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Het Groen 4-B? Bekijk het complete waarderapport.