In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordschans 79 Klundert is

€ 329.000 - 383.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Noordschans 79 4791 RE Klundert

78m²

115m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 maart 2025

Vraagprijs

€ 245.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordschans in Klundert ligt deze prachtige eengezinswoning. Noordschans 79 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noordschans.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Noordschans 79 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Klundert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Klundert, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Inhoud 318 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordschans 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 329.000 – 383.000
Woningwaarde
+6.2%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11370
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 200,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 656,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Noordschans 79

De WOZ-waarde van Noordschans 79 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordschans en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noordschans 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 420.059
  • Woningwaarde jaartrend +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 10.13km - Treinstation
Zevenbergen 10.24km - Treinstation
Lage Zwaluwe 15.36km - Treinstation
Scholen
Openbare Jenaplanschool De Cocon 1.62km - School
Christelijke Basisschool Het Bastion 1.65km - School
Christelijke Basisschool De Molenvliet 1.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Noordschans 79 4791 RE Klundert

78m²

115m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordschans 79 in Klundert ligt tussen de 329.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 26.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordschans. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordschans 79? Bekijk het complete waarderapport.