Hilsepoort 16 4791 HX Klundert
Over deze woning
-
39 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.500) ligt 41% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.217/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Klundert – Jouw Renovatie project Begint Hier!
Grijp deze unieke kans en schrijf jouw eigen woonverhaal op één van de meest typische locaties van Klundert!
Midden in het bruisende hart van het gezellige Klundert, op slechts een beperkte afstand van het sfeervolle centrum, staat deze authentieke helft van een twee-onder-een-kapwoning te wachten op een nieuwe eigenaar met lef, visie en creatieve ideeën
Dit is niet zomaar een woning — dit is een blanco canvas met karakter , klaar om te worden omgetoverd tot precies de plek die jij altijd voor ogen hebt gehad.
De Mogelijkheden? Vrijwel Onbeperkt!
Of je nu droomt van een prachtige gezinswoning , een woon-werkpand , of zelfs een dubbele woning met alle voorzieningen zowel op de begane grond als op de eerste verdieping — hier kan het allemaal.
De woning beschikt over meerdere entree deuren, een ruime tuin en een uitzonderlijke vrije indelingsmogelijkheid. Jij bepaalt hoe jouw droomwoning eruitziet. De enige beperking? Jouw eigen fantasie.
Oud-inwoners kennen dit pand misschien nog als de woning met inpandige horeca — wat meteen hoeveel veelzijdigheid dit object in zich draagt. Die unieke geschiedenis maakt het alleen maar interessanter.
Zorgeloos Verbouwen — Wij Staan Naast Je!
Geen ervaring met renoveren of verbouwen? Geen enkel probleem! Professionele bouwbegeleiding is beschikbaar voor wie dat wenst. Bovendien is er al een volledig verbouwingsplan beschikbaar dat is goedgekeurd door de gemeente - zodat je direct kunt beginnen, zonder gedoe en met alle zekerheid. De basis ligt er, het enige wat ontbreekt ben jij!
Nog Groter Dromen? Dat Kan!
Wil je de mogelijkheden nóg verder uitbreiden? Dan is er fantastisch nieuws: de volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op nummer 18 staat ook te koop! Koop beide woningen en ontgrendel een wereld aan extra mogelijkheden — denk aan een indrukwekkend wooncomplex, een professionele werk-wooncombinatie, of een unieke investering in het hart van Klundert. Samen zijn deze twee woningen een onverslaanbare combinatie.
Samen:
Toplocatie — midden in Klundert, nabij centrum, Authentiek karakter met een rijke geschiedenis. Vrijwel onbeperkte indelingsmogelijkheden. Ruime tuin. Goedgekeurd verbouwingsplan beschikbaar. Optionele professionele verbouwbegeleiding. Mogelijkheid tot aankoop van de gerenoveerde buurwoning (nr. 18)
Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang — een kans als deze komt maar zelden voorbij.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het enorme potentieel van deze bijzondere woning!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 580 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 60m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hilsepoort 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hilsepoort 16 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Hilsepoort 16 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Oudenbosch 8.45 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.14 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 15.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.482
- Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hilsepoort 16 in Klundert ligt tussen de 410.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hilsepoort. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hilsepoort 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.