Huispedia
110 m2 wonen
137 m2 perceel
4 kamers
B

Van Vlaanderenstraat 55

110 m²
137 m²
4 kamers
B
4791 ER Klundert
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 406K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jonge gezinnen en starters opgelet! Deze fijne tussenwoning in het gezellige Klundert voelt direct als een warm thuis. Gelegen op een heerlijke plek, naast de sportvelden en groenstroken waar je fijn kunt wandelen, en toch op fietsafstand van de dorpse voorzieningen.
De woning beschikt over een lichte living, nette keuken, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. En wat meteen opvalt? Hier wordt met veel liefde en aandacht gewoond. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Je komt de woning binnen via de entree met garderobe, geheel betegeld toilet en toegang tot de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de fijne lichtinval meteen op. Dankzij de grote kozijnen aan de achterzijde staat de ruimte in mooie verbinding met de tuin. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van diverse recent vervangen apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en combi-oven/magnetron.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De gehele etage is ingelegd met laminaat en wordt verwarmd door middel van radiatoren.
De recent vernieuwde badkamer is een plaatje om te zien! Strakke moderne tegels, een douche, wastafel, toilet en designradiator maken dit tot een frisse en comfortabele ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, is heerlijk ruim en beschikt over een royale inbouwkast en rolluiken.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede volwaardige etage. Hier vind je een ruime slaapkamer, wasruimte en cv-kast met Nefit cv-ketel uit 2022.
In de wasruimte is er plek voor de wasmachine, kastruimte en achter de knieschotten is nog meer praktische opbergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is een fijne volwaardige kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en de airco unit (2022) is dit een verrassend lichte en prettige plek!
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De mix van nette bestrating en bloembakken met onder andere hortensia’s en pioenrozen zorgt voor een fijne harmonie tussen groen, sfeer en onderhoudsgemak. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Extra handig is het stukje achter de berging, waar de afvalcontainers mooi uit het zicht staan.
Bijzonderheden
• Fijne tussenwoning in het gezellige Klundert
• Gelegen naast sportvelden en groenstroken
• Nette keuken met diverse recent vervangen apparatuur
• Recent vernieuwde badkamer
• Rolluiken aanwezig op de slaapkamers
• Volwaardige tweede etage met dakkapel
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Voor- en achtertuin voorzien van buitenkraan
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 406.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 01-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 359.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Vlaande. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Verlaatstra. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000 k.k.
    Winnend bod
  • Molenvliet 36 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Vlaanderenstraat 55

De WOZ-waarde van Van Vlaanderenstraat 55 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Vlaanderenstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Zevenbergen 8.53 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.22 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 55 in Klundert ligt tussen de 359.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Vlaanderenstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Vlaanderenstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.