Huispedia
113 m2 wonen
181 m2 perceel
4 kamers
B

Van Vlaanderenstraat 35

113 m²
181 m²
4 kamers
B
4791 ER Klundert
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 386K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Klinkt een volgende beschrijving als muziek in de oren? "een locatie waar je lekker rustig woont en waar kinderen naar hartelust kunnen spelen". Lees dan verder!
Deze woning is namelijk rustig gelegen in een hofje. Centraal in dit hofje ligt een mooie groenvoorziening en hier zijn diverse speeltoestellen. Kortom een veilige plek waar kinderen lekker kunnen spelen.
Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter heb je lekker de ruimte. Er is een royale woonkamer, nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Vind je drie slaapkamers te weinig? Dan kun je de grote slaapkamer betrekkelijk eenvoudig splitsen en dan heb je vier mooie slaapkamers.
De tuin is verzorgd in aanleg en je hebt hier nog de beschikking over een ruime berging waar je fijn de spullen op kunt bergen en waar je lekker kunt klussen. Naast de berging is een volière, maar deze kun je ook gebruiken als heerlijke overkapping.
Ben je enthousiast? Maak een afspraak en we laten jou deze leuke woning graag zien.
Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een mooie ruime entree. Hier tref je de meterkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en als laatste is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is van een goed formaat en dat is te zien aan het meubilair. Je kunt de bank mooi vrij plaatsen en dan kon je er royaal omheen lopen. Je zit aan de voorzijde lekker bij het raam wat weer een fijn uitzicht biedt op het plantsoen. Verder kun je vanuit de woonkamer met een trap de eerste verdieping bereiken en daaronder is nog een praktische bergkast gemaakt.
Loop je door naar achteren, dan kom je in de keuken terecht. Er is plaats voor een grote eettafel en hier kijk je weer lekker weg over de tuin. De keuken is in hoekopstelling met ingebouwde koelkast met vriesvak, een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken.
Deze praktische ruimte is een musthave. Je hebt hier plek voor de wasapparatuur, er is een deur naar de tuin en verder heb je goed de ruimte om kasten neer te zetten.
De begane grond is ter plaatse van de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Afsluitbare overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamer en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en de andere is over de gehele diepte van de woning. Mis je een slaapkamer op deze verdieping? Dan kun je de grote slaapkamer betrekkelijk eenvoudig weer splitsen en dan heb je weer de originele drie slaapkamers.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en verrassend ruim. Er is een ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en douche. Een dakraam zorgt voor ventilatie en licht.
Tweede verdieping:
Mooie slaapkamer welke extra ruim is doordat er een nokverhoging is geplaatst.
Verder heb je diverse bergruimtes tot jouw beschikking en ook tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020)
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een groot stuk kunstgazon.
Vanuit de tuin is een volière te bereiken en de schuur. Mocht je de volière niet nodig hebben, dan maak je er een fijne overkapping van.
De schuur is gebouwd in een combinatie van hout en steen. De klusser kan helemaal z’n gang gaan, want er is ruimte genoeg. Verder is er elektra en kun je via een poort het achtergelegen pad bereiken.
Algemeen:
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- op de verdieping ter plaatse van de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig en bij de woonkamer aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Van Wensen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 16-04-2026 · Van Wensen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 343.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.221/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Gaasbee. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 304.000
    Winnend bod
  • Van Vlaande. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Verlaatstra. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Vlaanderenstraat 35

De WOZ-waarde van Van Vlaanderenstraat 35 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Vlaanderenstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Zevenbergen 8.47 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.17 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 35 in Klundert ligt tussen de 343.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Vlaanderenstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Vlaanderenstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.